富士ビル
富士ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも富士ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富士ビルの過去の取引実績
直近価格
1,172万円
平均価格
1,111万円
最高値
1,172万円
最安値
1,050万円
富士ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,172万円、平均価格は1,111万円、最高値は1,172万円です。
1,050万円
2023年8月
1,172万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩5分は本当に便利。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも困らない。駅周辺にはデパートや商業施設も充実していて、買い物や食事には事欠かない。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街もある。こうべ小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと感じる。公園もいくつかあり、休日のリフレッシュにぴったり。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人の安心感につながっている。
気になる点: さすがに古さは否めず、内装は現代のマンションと比べると見劣りする部分もある。
築年数はかなり経っていますが、何と言っても三ノ宮駅徒歩5分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て揃います。小学校も近く、子育てにも悪くない環境です。共用部は年季を感じますが、管理はきちんとされているようです。
良い点: 管理会社の方が定期的に見回りをしているようで、共有部分の清掃などは行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 専有面積は明記されていませんが、比較的ゆったりとした間取りが多い印象です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新ではありません。水回りは特に古さを感じます。自分でリフォームしないと、現代の生活スタイルには合わないかもしれません。
良い点: 神戸の中心部に近いながらも、少し落ち着いた雰囲気も感じられます。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院もあり、生活しやすいです。路面電車も近く、移動手段も豊富。
気になる点: 近隣に飲食店が多いので、夏場などは虫が気になることがあります。
立地は抜群で、神戸の主要エリアへのアクセスは最高です。しかし、築年数が古いので、設備面では期待しない方が良いでしょう。リノベーションされている部屋であれば快適かもしれませんが、そうでない場合はある程度の覚悟が必要です。静かな環境とは言えませんが、利便性は高いです。
神戸市エリアの市場動向
富士ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富士ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富士ビルの売却相場はいくらですか?
富士ビルの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士ビルは築50年ですが売れますか?
富士ビルは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
