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マンション

ユートピアトーア

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
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ユートピアトーアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもユートピアトーアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年月
1978年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3
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売却査定履歴

ユートピアトーアの過去の取引実績

直近価格

1,954万円

平均価格

1,852万円

最高値

1,954万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +204万円

ユートピアトーアの売却査定履歴です。直近価格は1,954万円、平均価格は1,852万円、最高値は1,954万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3

口コミ・レビュー

神戸っ子50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 元町や三宮が徒歩圏内で、買い物や外食には全く困りません。神戸らしいおしゃれな街並みで、散歩するだけでも楽しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある佇まいで、歴史を感じさせます。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。エレベーターがないのは少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されており、安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、神戸の中心部に住みたい方には非常に魅力的な物件だと思います。交通の便も良く、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

山手線沿線検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分と、地下鉄利用に便利です。元町駅も徒歩圏内なので、JRの利用もしやすいです。

気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が多いので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、おそらく当時の標準的なものと思われます。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。専有面積も不明なため、広さが確認できないのが不安です。

周辺環境★★★★

良い点: こうべ小学校区域で、教育環境も良さそうです。周辺には公園や病院もあり、生活しやすい環境が整っています。

神戸市の中心部に近い立地は魅力的です。交通の便も悪くなく、周辺環境も整っています。ただし、築年数が古いことがネックです。内見で部屋の状態をしっかり確認する必要があります。

神戸市エリアの市場動向

ユートピアトーアの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユートピアトーアに関するよくある質問

ユートピアトーアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユートピアトーアの売却相場はいくらですか?

ユートピアトーアの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユートピアトーアは築48年ですが売れますか?

ユートピアトーアは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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