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マンション

インザグレイス弁天町

大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分
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インザグレイス弁天町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
26.82〜27.3m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
26.82〜27.3m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
26.82〜27.3m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
26.82〜27.3m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもインザグレイス弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
26.82m² ~ 27.30m²
小学校区域
大阪市立田中小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立港南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20
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売却査定履歴

インザグレイス弁天町の過去の取引実績

直近価格

1,527万円

平均価格

1,423万円

最高値

1,580万円

最安値

1,267万円

下落傾向(前回比 53万円

インザグレイス弁天町の売却査定履歴です。直近価格は1,527万円、平均価格は1,423万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。弁天町駅も徒歩圏内なので、JRも使えて選択肢が広がります。

気になる点: 弁天町駅までの道は少し暗いと感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店などは弁天町駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部は最低限という印象です。ラウンジなどはありません。

築年数も新しく、コンパクトな部屋なので一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができています。駅へのアクセスも良好で、都心への通勤も苦になりません。全体的に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が26.82m²~27.30m²と、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが難点です。収納スペースが少ない可能性も懸念されます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えます。管理体制については詳細不明ですが、共用部が綺麗に保たれていることを期待したいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金が適正かどうかも確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。小学校が近いのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

全体的にコンパクトで、一人暮らしやDINKS向けのマンションだと感じました。立地や周辺環境は良好ですが、間取りや管理体制などの詳細が不明な点が気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、購入前にしっかり確認すべき事項が多い印象です。

大阪市エリアの市場動向

インザグレイス弁天町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インザグレイス弁天町に関するよくある質問

インザグレイス弁天町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インザグレイス弁天町の売却相場はいくらですか?

インザグレイス弁天町の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インザグレイス弁天町は築12年ですが売れますか?

インザグレイス弁天町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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