南朝潮第2コーポ
南朝潮第2コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.16〜64m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも南朝潮第2コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南朝潮第2コーポの過去の取引実績
直近価格
1,250万円
平均価格
1,258万円
最高値
1,780万円
最安値
891万円
南朝潮第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,250万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2015年3月
1,305万円
2015年3月
1,280万円
2015年6月
1,260万円
2015年6月
1,250万円
2016年5月
1,063万円
2016年5月
1,350万円
2016年9月
1,340万円
2016年9月
1,080万円
2016年12月
1,058万円
2016年12月
1,280万円
2018年4月
1,307万円
2018年4月
1,350万円
2019年2月
1,340万円
2019年2月
1,180万円
2024年10月
891万円
2024年10月
1,780万円
2025年6月
1,250万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。海も近いので散歩コースには最適です。学校も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場が少ないのが難点です。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、おおむね問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動が活発ではない印象です。
築年数は古いものの、周辺環境の良さと比較的ゆったりとした間取りに惹かれて住んでいます。子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とセキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりは良かったです。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 設備は古いため、水回りの交換や断熱改修など、ある程度の修繕は必要でした。特に冬場は寒さを感じました。
良い点: 中央線一本で本町や弁天町方面にアクセスできるのは便利でした。周辺にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅まで徒歩10分以上かかるのが、毎日の通勤では少し遠く感じました。バス便はありますが、本数は多くないです。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーも徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部に出る必要があります。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境が魅力的なマンションでした。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適な住まいになります。駅からの距離だけが少しネックでしたが、全体的には満足していました。
大阪市エリアの市場動向
南朝潮第2コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南朝潮第2コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南朝潮第2コーポの売却相場はいくらですか?
南朝潮第2コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南朝潮第2コーポは築49年ですが売れますか?
南朝潮第2コーポは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
