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マンション

レジュールアッシュ弁天

大阪府大阪市港区波除2丁目5-21JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩2分
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レジュールアッシュ弁天をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレジュールアッシュ弁天の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区波除2丁目5-21
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩2分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
土地権利
所有権
分譲会社
ホームズ

詳細情報

小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-21
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売却査定履歴

レジュールアッシュ弁天の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除2丁目5-21

口コミ・レビュー

弁天町大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR弁天町駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線ですぐに大阪市内中心部へアクセスできるのが魅力。地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。少し歩けば海遊館やUSJにも行けるので、休日の楽しみも多い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できない。

弁天町駅からの近さは最大の魅力です。 commuteはもちろん、週末の外出も非常に便利。周辺環境も整っており、生活に必要なものは一通り揃います。築年数も浅く、快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR弁天町駅まで徒歩2分という立地は魅力的。単身者やDINKSには非常に便利だと感じました。

気になる点: 環状線沿いなので、電車の音は多少気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設は駅周辺に集中しており、普段の買い物には困らなさそう。小学校が近いのは子育て世帯にとってプラス。

気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象。子どもの遊び場としては少し物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で使いやすそうでした。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。もう少し詳しい情報があると検討しやすい。

交通利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も悪くはないですが、ファミリー層にとっては、もう少し落ち着いた環境や公園の充実度も気になるところです。物件の詳細はまだ不明な点が多いですが、立地を重視する方には良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ弁天の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ弁天に関するよくある質問

レジュールアッシュ弁天の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ弁天の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ弁天の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ弁天は築11年ですが売れますか?

レジュールアッシュ弁天は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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