ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.48〜23.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 23.48〜23.96m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23.48〜23.96m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 23.48〜23.96m2 | オートロックがあること、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファーストレジデンス大阪BAYSIDEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,644万円
最高値
1,706万円
最安値
1,556万円
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,644万円、最高値は1,706万円です。
1,600万円
2019年8月
1,586万円
2019年8月
1,560万円
2019年8月
1,556万円
2019年8月
1,680万円
2022年10月
1,706万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,706万円
2023年4月
1,670万円
2025年6月
1,644万円
2025年6月
1,700万円
2025年7月
1,694万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,624万円
2025年8月
1,630万円
2025年8月
1,670万円
2025年12月
1,628万円
2025年12月
1,670万円
2026年1月
1,628万円
2026年1月
1,670万円
2026年2月
1,633万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、JRと地下鉄どちらも使えて便利。大阪環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが良い。地下鉄中央線で本町やコスモスクエア方面へも楽々。
気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象。
良い点: 海が近く、ベイエリアの開放感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共有施設は最低限。
築浅で駅からのアクセスも悪くないため、快適に住んでいます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も静かで気に入っています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が23㎡台とコンパクトながら、一人暮らしには十分な機能的な間取り。収納も工夫されている印象。新しいので水回りも綺麗。
気になる点: もう少し広い間取りもあると嬉しいが、価格とのバランスを考えると仕方ないか。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理員不在でも、清掃は行き届いているように見える。
気になる点: 管理員不在なので、日常的な細かな困りごとへの対応がどうか少し心配。
良い点: 弁天小学校区域で、子育て世代にも安心感がある。ベイエリアなので、休日は気分転換に散歩しやすい。スーパーも近く、生活利便性も悪くない。
気になる点: null
駅からの距離は許容範囲内。コンパクトな部屋が多いですが、新築でこの価格帯なら検討の価値あり。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てにも適していそうです。管理体制についてはもう少し確認したい点があります。
大阪市エリアの市場動向
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却相場はいくらですか？
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは築10年ですが売れますか？
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。