ネアージュ玉造
ネアージュ玉造をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネアージュ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネアージュ玉造の過去の取引実績
直近価格
727万円
平均価格
689万円
最高値
727万円
最安値
650万円
ネアージュ玉造の売却査定履歴です。直近価格は727万円、平均価格は689万円、最高値は727万円です。
650万円
2015年2月
727万円
2015年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線一本で大阪駅、京橋、天王寺など主要駅にアクセスしやすいのが魅力です。近隣にスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 真田山小学校区域で、公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。落ち着いた住宅街でありながら、商店街や駅周辺の賑わいもあり、バランスが良いです。
気になる点: 道によっては夜遅くは少し人通りが少なく感じるかもしれません。
良い点: SRC造りでしっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と真田山小学校区という点で満足しています。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活で困ることは少なく、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れた立地です。
良い点: JR玉造駅徒歩3分は最大の魅力。梅田、難波へのアクセスが良く、通勤・通学には非常に便利だと感じました。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設(スーパー、ドラッグストア、病院など)が徒歩圏内に揃っているのは良い点です。小学校も近く、ファミリー層にも適しているでしょう。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはないため、特別な買い物は少し移動が必要です。
良い点: オートロックがあるのは安心材料です。管理組合の活動状況などが確認できれば、より安心感が増すかと思います。
気になる点: 管理方式や管理体制についての詳細情報が不明瞭で、購入を検討する上で少し不安を感じます。築年数を考えると、修繕計画なども気になるところです。
立地と駅からの近さは非常に魅力的で、日々の生活の利便性は高いと感じました。真田山小学校区である点もプラスです。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の設備や管理体制、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ネアージュ玉造の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネアージュ玉造に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネアージュ玉造の売却相場はいくらですか?
ネアージュ玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネアージュ玉造は築35年ですが売れますか?
ネアージュ玉造は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
