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マンション

ミリアン四天王寺夕陽丘2

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
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ミリアン四天王寺夕陽丘2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K26〜28.19m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前
1K26〜28.19m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
1K26〜28.19m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
1K26〜28.19m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K26〜28.19m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもミリアン四天王寺夕陽丘2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
46戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.95m² ~ 28.19m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14
バルコニー面積
4.00m² ~ 4.00m²
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売却査定履歴

ミリアン四天王寺夕陽丘2の過去の取引実績

直近価格

1,574万円

平均価格

1,475万円

最高値

1,920万円

最安値

1,278万円

下落傾向(前回比 26万円

ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,920万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14

口コミ・レビュー

四天王寺近隣在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩9分と、JR環状線が使えて便利です。大阪阿部野橋駅も徒歩圏内で、近鉄沿線も利用しやすいのが魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: 四天王寺さんの緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築から数年経ちますが、設備は比較的綺麗で使いやすいです。収納はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な容量。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと手狭に感じることもあります。もう少し広さがあれば嬉しかった。

静かで住みやすいエリアで、交通の便も悪くないため気に入っています。近隣に商業施設も多く、生活利便性は高いです。ただ、部屋の広さはややコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し物足りないかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に時間がかかる可能性も考えられます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも清潔感があり、マンション全体の雰囲気は良いと思います。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限といった印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 文教地区でもあり、落ち着いた住環境が魅力です。聖和小学校区域という点も、ファミリー層にはプラスかもしれません。

気になる点: 夜間は比較的静かですが、昼間は交通量がそれなりにあります。また、駅からの道は街灯が少ない箇所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

寺田町駅へのアクセスは良好で、大阪市内への移動はしやすい立地です。周辺環境も落ち着いており、住環境は悪くないと感じました。ただし、専有面積が小さめなので、単身者向けか、コンパクトな暮らしを求める方向けの物件と言えるでしょう。管理体制は問題なさそうです。

大阪市エリアの市場動向

ミリアン四天王寺夕陽丘2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ミリアン四天王寺夕陽丘2に関するよくある質問

ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却相場はいくらですか?

ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリアン四天王寺夕陽丘2は築11年ですが売れますか?

ミリアン四天王寺夕陽丘2は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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