OSAKAフォレストスクエア2番館
OSAKAフォレストスクエア2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 75.06〜81m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 75.06〜81m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 75.06〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
3日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもOSAKAフォレストスクエア2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
OSAKAフォレストスクエア2番館の過去の取引実績
直近価格
3,457万円
平均価格
3,710万円
最高値
4,980万円
最安値
2,489万円
OSAKAフォレストスクエア2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,457万円、平均価格は3,710万円、最高値は4,980万円です。
3,980万円
2015年9月
3,774万円
2015年9月
3,280万円
2016年1月
3,043万円
2016年1月
2,680万円
2016年6月
2,489万円
2016年6月
2,880万円
2017年2月
2,739万円
2017年2月
3,380万円
2017年12月
3,302万円
2017年12月
4,980万円
2023年3月
4,399万円
2023年3月
4,480万円
2023年8月
4,399万円
2023年8月
4,080万円
2023年10月
3,768万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
3,918万円
2023年11月
4,480万円
2024年2月
4,810万円
2024年2月
3,580万円
2025年1月
3,287万円
2025年1月
3,321万円
2025年1月
3,580万円
2025年10月
3,524万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,457万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 桃陽小学校区で子育て環境としても魅力的です。公園も近く、落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。病院や銀行なども徒歩圏内にあるのが助かります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
大阪上本町駅へのアクセスが良く、静かで住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代には特に良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感があります。全体的に満足度が高いです。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内なのは便利ですが、梅田方面への通勤には乗り換えが必要です。ただ、近鉄特急も利用できるので、郊外への移動は楽です。
気になる点: 都心部へのアクセスは、もう少しダイレクトだと完璧でした。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できます。オートロックもしっかりしています。管理員さんが常駐しているのは、やはり心強いです。
気になる点: 夜間の巡回などはあまり見かけません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションです。駅からの距離や周辺の生活利便性は申し分ありません。部屋の広さも満足ですが、設備面は築年数を感じる部分もあります。管理体制はしっかりしているので、安心して住める物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
OSAKAフォレストスクエア2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
OSAKAフォレストスクエア2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
OSAKAフォレストスクエア2番館の売却相場はいくらですか?
OSAKAフォレストスクエア2番館の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OSAKAフォレストスクエア2番館は築21年ですが売れますか?
OSAKAフォレストスクエア2番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
