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マンション

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ

大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
24〜26.26m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

3日前
24〜26.26m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
24〜26.26m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
24〜26.26m2

買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
24〜26.26m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと

上記以外にもポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
専有面積
23.90m² ~ 26.26m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ミラージュパレス
施工会社
寺崎建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29
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売却査定履歴

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの過去の取引実績

直近価格

2,080万円

平均価格

1,841万円

最高値

2,080万円

最安値

1,510万円

上昇傾向(前回比 +54万円

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,841万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩12分と少し歩きますが、近鉄と地下鉄谷町線が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので、生活しやすいです。

気になる点: 夏場は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。静かな環境でリラックスできます。大江小学校区で子育て世代にも良さそうです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共有スペースの清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

比較的新しいマンションで、一人暮らしには十分な設備が整っています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じます。全体的に満足しており、快適に過ごしています。

大阪市在住30代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23.90m²~26.26m²とコンパクトですが、最新の設備が整っていて使いやすいです。収納も工夫されています。

気になる点: 二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、物件のグレード感があります。築年数も新しめなので、全体的に清潔感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商業施設もあり、外食にも便利です。公園も近く、散歩に良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

コンパクトな部屋が多いですが、デザイン性や設備はしっかりしています。都心へのアクセスも良好で、利便性は高いです。ただ、もう少し広い間取りがあれば、さらに満足度が高かったと思います。

大阪市エリアの市場動向

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュに関するよくある質問

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの売却相場はいくらですか?

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュは築10年ですが売れますか?

ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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