カーサ・ディエス
カーサ・ディエスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜81.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.76〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 57.76〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 57.76〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 57.76〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもカーサ・ディエスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ・ディエスの過去の取引実績
直近価格
4,402万円
平均価格
4,284万円
最高値
4,960万円
最安値
3,800万円
カーサ・ディエスの売却査定履歴です。直近価格は4,402万円、平均価格は4,284万円、最高値は4,960万円です。
4,000万円
2015年2月
4,332万円
2015年2月
3,900万円
2015年5月
4,223万円
2015年5月
4,400万円
2015年6月
4,794万円
2015年6月
3,800万円
2015年11月
4,156万円
2015年11月
4,200万円
2015年12月
4,714万円
2015年12月
4,000万円
2017年4月
4,100万円
2017年4月
4,960万円
2025年2月
4,402万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線で都心へのアクセスが良く、四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分は便利。複数路線を使える天王寺駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 谷町線は混雑することが多い時間帯がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり生活しやすい。小学校も近いので子育て世代にも安心。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気で過ごせる。
気になる点: エントランスはシンプルなので、もう少し華やかさがあっても良いかも。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や食事にも困りません。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。都会の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りによってはゆったり暮らせそう。最新設備ではないが、基本的な設備は整っている。
気になる点: モデルルームを見学したが、収納スペースがもう少し欲しいと感じた。水回りのデザインはもう少しモダンだと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているようです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、急なトラブル対応に不安を感じる人もいるかもしれない。
良い点: 大阪市立五条小学校区域は教育環境として魅力的。近隣には公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 谷町線沿線は、夏場は少し蒸し暑く感じることもある。
静かで子育てしやすい環境が魅力的です。小学校も近く、教育環境は良いと感じました。ただ、お部屋の仕様や設備は、価格帯を考えるともう少し最新のものが欲しかったというのが正直な感想です。共用部や管理体制は悪くないので、リフォームの有無などを確認しながら検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
カーサ・ディエスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ・ディエスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ・ディエスの売却相場はいくらですか?
カーサ・ディエスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ・ディエスは築12年ですが売れますか?
カーサ・ディエスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
