エグゼ難波南２
エグゼ難波南２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 33〜36.38m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 33〜36.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 33〜36.38m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 33〜36.38m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜36.38m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもエグゼ難波南２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エグゼ難波南２の過去の取引実績
直近価格
1,704万円
平均価格
2,030万円
最高値
2,610万円
最安値
1,520万円
エグゼ難波南２の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,610万円です。
2,480万円
2015年11月
2,553万円
2015年11月
2,290万円
2016年2月
2,455万円
2016年2月
1,980万円
2016年5月
2,316万円
2016年5月
1,890万円
2016年11月
2,252万円
2016年11月
1,680万円
2019年7月
1,623万円
2019年7月
1,665万円
2019年7月
2,400万円
2020年1月
2,473万円
2020年1月
1,680万円
2020年1月
1,619万円
2020年1月
1,662万円
2020年1月
2,290万円
2020年8月
2,470万円
2020年8月
2,180万円
2020年8月
2,413万円
2020年8月
2,080万円
2020年9月
2,368万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
1,551万円
2020年10月
2,240万円
2020年12月
2,299万円
2020年12月
2,440万円
2020年12月
2,503万円
2020年12月
1,680万円
2021年4月
1,520万円
2021年4月
1,800万円
2022年9月
1,632万円
2022年9月
1,860万円
2023年6月
1,814万円
2023年6月
1,680万円
2024年9月
1,707万円
2024年9月
1,650万円
2024年9月
1,692万円
2024年9月
2,580万円
2025年1月
2,610万円
2025年1月
1,800万円
2025年2月
1,704万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今宮駅と大国町駅が徒歩4分と非常に便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活には困りません。大国小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は問題なく快適に使えます。
交通の便の良さは特筆すべき点です。駅近でこの家賃帯はコスパが良いと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺も生活に必要なものは揃っていて満足しています。
良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで清潔感があります。キッチンやバスルームの設備も必要十分で、一人暮らしには十分な機能性があります。
気になる点: 専有面積が23.43m²～と、ややコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い人には収納が少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、不満はありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: コンビニやドラッグストアが近く、ちょっとした買い物に便利です。難波や心斎橋にもアクセスしやすいので、休日の外出も楽しめます。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる人もいるかもしれません。また、住宅街なので、夜は比較的静かです。
駅近で都心へのアクセスが良いのが最大の魅力です。部屋は広くはありませんが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいので快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ難波南２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ難波南２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エグゼ難波南２の売却相場はいくらですか？
エグゼ難波南２の売却相場は、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ難波南２は築11年ですが売れますか？
エグゼ難波南２は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。