なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 41.33〜53m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 41.33〜53m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 41.33〜53m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもなんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の過去の取引実績
直近価格
8,464万円
平均価格
7,786万円
最高値
1億4,000万円
最安値
5,951万円
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却査定履歴です。直近価格は8,464万円、平均価格は7,786万円、最高値は1億4,000万円です。
6,080万円
2017年2月
6,009万円
2017年2月
8,000万円
2017年2月
6,802万円
2017年2月
7,380万円
2017年5月
8,228万円
2017年5月
8,000万円
2017年9月
6,917万円
2017年9月
7,280万円
2017年12月
9,357万円
2017年12月
7,480万円
2018年1月
8,100万円
2018年1月
6,000万円
2018年9月
6,142万円
2018年9月
6,995万円
2020年1月
6,960万円
2020年1月
7,280万円
2020年2月
7,083万円
2020年2月
6,780万円
2020年9月
6,377万円
2020年9月
6,600万円
2020年11月
6,413万円
2020年11月
6,700万円
2020年12月
6,455万円
2020年12月
6,980万円
2021年2月
6,891万円
2021年2月
6,700万円
2021年6月
6,609万円
2021年6月
6,350万円
2021年11月
6,246万円
2021年11月
6,680万円
2021年12月
6,209万円
2021年12月
6,700万円
2021年12月
6,418万円
2021年12月
7,680万円
2022年4月
7,084万円
2022年4月
6,550万円
2022年4月
6,140万円
2022年4月
6,450万円
2022年5月
6,158万円
2022年5月
6,298万円
2022年5月
6,110万円
2022年5月
6,650万円
2022年7月
6,415万円
2022年7月
6,600万円
2022年7月
6,433万円
2022年7月
6,980万円
2022年9月
6,745万円
2022年9月
6,550万円
2022年9月
6,478万円
2022年9月
1億800万円
2023年7月
8,562万円
2023年7月
6,680万円
2023年11月
5,951万円
2023年11月
9,980万円
2023年12月
8,952万円
2023年12月
6,580万円
2024年2月
6,229万円
2024年2月
6,470万円
2024年3月
6,429万円
2024年3月
8,500万円
2024年7月
7,529万円
2024年7月
8,300万円
2024年10月
7,650万円
2024年10月
8,000万円
2024年11月
7,715万円
2024年11月
1億円
2025年7月
8,373万円
2025年7月
8,980万円
2025年8月
8,771万円
2025年8月
1億1,500万円
2025年9月
1億975万円
2025年9月
7,980万円
2025年9月
7,781万円
2025年9月
1億4,000万円
2025年10月
1億3,452万円
2025年10月
8,980万円
2025年11月
8,793万円
2025年11月
1億3,500万円
2025年11月
1億3,216万円
2025年11月
1億2,280万円
2025年12月
1億3,109万円
2025年12月
8,980万円
2026年2月
8,464万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅徒歩1分という立地は最高です。大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤・通学に非常に便利です。近鉄や地下鉄の駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: なんばや道頓堀が近く、食事や買い物、エンターテイメントには困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、コンシェルジュサービスも充実しています。
気になる点: 残念ながら、リバーガーデンという名前ですが、川沿いの景観はあまり期待できません。
なんばエリアでこの立地は他にないと思います。駅近で都心部の利便性を享受できる一方、マンション内は静かで快適に過ごせます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積41.33m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすく、モダンなデザインです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。また、眺望は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、もう少しきめ細やかな対応を期待したい場面もあります。
良い点: なんば駅直結ではないものの、主要な駅へのアクセスは非常に良いです。日々の買い物は近隣のスーパーで事足ります。
気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所が少ないのが気になります。小学校までは少し歩きます。
なんば駅周辺で利便性を重視するなら、検討する価値のあるマンションです。都心部なので仕方ない面もありますが、もう少し静かで緑豊かな環境があれば完璧でした。総戸数が多いため、住民同士の交流はあまりありません。
大阪市エリアの市場動向
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却相場はいくらですか？
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は築11年ですが売れますか？
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。