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マンション

WIZなんば

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目
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WIZなんばをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

3日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもWIZなんばの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
193戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目
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売却査定履歴

WIZなんばの過去の取引実績

直近価格

5,699万円

平均価格

4,157万円

最高値

5,699万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +719万円

WIZなんばの売却査定履歴です。直近価格は5,699万円、平均価格は4,157万円、最高値は5,699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区難波中3丁目

口コミ・レビュー

なんば暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩圏内で、買い物や食事には全く困らない。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感がある。道頓堀や心斎橋もすぐそこ。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスもスタイリッシュで、帰宅時に気分が良い。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: ゴミ置き場の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。管理人さんの対応も丁寧。

なんばという立地を考えれば、このマンションは非常に魅力的です。生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃い、休日のお出かけにも便利。共用部やセキュリティもしっかりしているので、安心して暮らせます。多少の騒音はありますが、それもこのエリアならではかと。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用できるなんば駅が近いのは最大の魅力。通勤やレジャーに便利で、どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: 駅までの道のりは時間帯によって人通りが多く、少し歩きにくいこともある。

周辺環境★★★★

良い点: 商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は非常に高い。子育て環境としては、公園がもう少し近いと嬉しい。

気になる点: 夜になると賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、標準的な設備は整っている印象。収納スペースはもう少し欲しいと感じる間取りもあった。

気になる点: 築年数からすると、水回りのデザインが少し古く感じられる部分もあった。

なんばという都心部で、これだけ規模の大きなマンションは珍しいと感じました。交通アクセスや生活利便性は抜群ですが、ファミリー層にとっては周辺の公園の少なさや、夜の騒がしさが気になるかもしれません。部屋の仕様は確認が必要そうです。

大阪市エリアの市場動向

WIZなんばの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

WIZなんばに関するよくある質問

WIZなんばの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

WIZなんばは築13年ですが売れますか?

WIZなんばは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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