クレビオス難波イースト
クレビオス難波イーストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもクレビオス難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレビオス難波イーストの過去の取引実績
直近価格
1,927万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
クレビオス難波イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,927万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,080万円です。
1,750万円
2018年6月
1,669万円
2018年6月
1,530万円
2018年6月
1,637万円
2018年6月
1,730万円
2018年6月
1,490万円
2018年11月
1,645万円
2018年11月
1,550万円
2019年2月
1,619万円
2019年2月
1,480万円
2019年5月
1,597万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,621万円
2019年5月
1,720万円
2019年9月
1,572万円
2019年9月
1,520万円
2019年9月
1,542万円
2019年9月
1,670万円
2019年10月
1,613万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
1,625万円
2019年11月
1,520万円
2020年3月
1,579万円
2020年3月
1,670万円
2020年4月
1,618万円
2020年4月
1,700万円
2020年6月
1,625万円
2020年6月
1,350万円
2021年1月
1,541万円
2021年1月
1,700万円
2021年1月
1,572万円
2021年1月
1,600万円
2021年7月
1,609万円
2021年7月
1,700万円
2021年7月
1,589万円
2021年7月
1,350万円
2021年8月
1,494万円
2021年8月
1,700万円
2022年1月
1,551万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
1,481万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,519万円
2022年3月
1,500万円
2022年7月
1,503万円
2022年7月
1,580万円
2023年2月
1,507万円
2023年2月
1,551万円
2023年2月
1,490万円
2023年4月
1,549万円
2023年4月
1,580万円
2023年8月
1,522万円
2023年8月
1,611万円
2023年8月
1,490万円
2023年10月
1,569万円
2023年10月
2,080万円
2025年7月
1,649万円
2025年7月
1,980万円
2025年12月
1,990万円
2025年12月
1,770万円
2026年2月
1,955万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,914万円
2026年2月
1,770万円
2026年3月
1,927万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅が徒歩6分と近く、堺筋線で北浜や天神橋筋六丁目方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで梅田方面にも行けるので、通勤や買い物に重宝しています。
気になる点: 今宮戎駅も徒歩圏内ですが、こちらは主に南海線なので、利用シーンは限られるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。なんばも徒歩圏内なので、休日は賑やかなエリアを楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
築浅でモダンな外観のマンションです。立地は交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っていて、総合的に満足しています。浪速小学校区である点も子育て世代には安心材料だと思います。夜は少し賑やかなエリアですが、許容範囲です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、将来的な修繕積立金や管理組合の運営に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: （モデルルーム見学時）収納スペースは十分ありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭なため、具体的な生活イメージがしにくいです。もう少し詳細な情報があると検討しやすいです。
良い点: 恵美須町駅からのアクセスは良好で、スーパーやコンビニも近く便利です。なんばへのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設が多いエリアで、緑豊かな公園などは少ない印象です。子育て環境としては、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も検討したいです。
立地や新しさ、日勤管理という点は魅力的です。恵美須町駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、総戸数の少なさや、子育て環境としては少し気になる点もあり、もう少し周辺情報や設備面を詳しく確認してから判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
クレビオス難波イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩6分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレビオス難波イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレビオス難波イーストの売却相場はいくらですか？
クレビオス難波イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩6分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレビオス難波イーストは築10年ですが売れますか？
クレビオス難波イーストは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。