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マンション

J.T.大阪West

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
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J.T.大阪Westをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

5日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもJ.T.大阪Westの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24
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売却査定履歴

J.T.大阪Westの過去の取引実績

直近価格

1,772万円

平均価格

1,656万円

最高値

1,830万円

最安値

1,457万円

下落傾向(前回比 43万円

J.T.大阪Westの売却査定履歴です。直近価格は1,772万円、平均価格は1,656万円、最高値は1,830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24

口コミ・レビュー

姫島在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。

気になる点: 福駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる道があるので、女性の一人歩きは気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅いので、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるので不在時も荷物を受け取れて便利です。

全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てしやすいです。建物の綺麗さや共用部の設備も充実しており、快適に暮らせています。大阪中心部へのアクセスも良好で、不便は感じません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神姫島駅まで徒歩6分は魅力です。JR御幣島駅も利用できるので、選択肢が多いのは良い点です。駅周辺に日常使いできるお店がもう少しあると嬉しいです。

気になる点: 梅田方面へ行くには阪神線、JR線で乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校が近いのは親として安心できるポイントです。スーパーやドラッグストアは車があれば問題なさそうです。

気になる点: 外食できるお店や、大型商業施設などは少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は比較的新しく、使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分あり、デザインもシンプルで飽きがこないと思います。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。

立地と環境は魅力的ですが、周辺の利便性についてはもう少し確認が必要です。駅からの距離は許容範囲ですが、日常の買い物や外食には少し不便を感じるかもしれません。建物自体は新しく綺麗なので、子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

J.T.大阪Westの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

J.T.大阪Westに関するよくある質問

J.T.大阪Westの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

J.T.大阪Westの売却相場はいくらですか?

J.T.大阪Westの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

J.T.大阪Westは築10年ですが売れますか?

J.T.大阪Westは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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