エスリード新大阪コンフォール
エスリード新大阪コンフォールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 22.87〜23.38m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 22.87〜23.38m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 22.87〜23.38m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.87〜23.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22.87〜23.38m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード新大阪コンフォールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪コンフォールの過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,476万円
最高値
1,880万円
最安値
1,220万円
エスリード新大阪コンフォールの売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,476万円、最高値は1,880万円です。
1,350万円
2017年7月
1,411万円
2017年7月
1,330万円
2017年12月
1,485万円
2017年12月
1,395万円
2018年6月
1,509万円
2018年6月
1,260万円
2018年10月
1,529万円
2018年10月
1,220万円
2018年11月
1,499万円
2018年11月
1,320万円
2018年12月
1,452万円
2018年12月
1,330万円
2019年1月
1,395万円
2019年1月
1,370万円
2019年2月
1,450万円
2019年2月
1,310万円
2019年3月
1,437万円
2019年3月
1,330万円
2019年4月
1,458万円
2019年4月
1,320万円
2019年6月
1,472万円
2019年6月
1,280万円
2019年11月
1,498万円
2019年11月
1,880万円
2020年5月
1,534万円
2020年5月
1,280万円
2020年11月
1,480万円
2020年11月
1,700万円
2023年2月
1,841万円
2023年2月
1,700万円
2023年3月
1,816万円
2023年3月
1,700万円
2023年8月
1,850万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、リフレッシュできます。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者には十分な設備で、日々の生活に不便を感じることはありません。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観もシンプルで清潔感があります。エントランス周りも手入れされており、共用部は比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 築年数が10年を超えているので、設備面が少し古く感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さかと思います。設備も基本的なものは揃っているようです。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は判断しにくいですが、収納スペースが少ない可能性も考えられます。
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分なのは魅力的ですが、崇禅寺駅や東淀川駅も徒歩圏内なので、複数の路線が使えて便利そうです。ただ、どちらの駅も新大阪駅ほど商業施設は多くない印象です。
気になる点: 新大阪駅以外は、少し地味な印象を受けるかもしれません。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。新大阪駅へのアクセスは抜群で、通勤や移動には非常に便利です。ただ、部屋の広さや間取りによっては、少し手狭に感じるかもしれません。共用部や管理体制は良好そうですが、購入を検討するなら、実際に部屋の中を見てから判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪コンフォールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪コンフォールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新大阪コンフォールの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新大阪コンフォールの売却相場はいくらですか?
エスリード新大阪コンフォールの売却相場は、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪コンフォールは築14年ですが売れますか?
エスリード新大阪コンフォールは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
