淡路第1ダイヤモンドハイムB棟
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の過去の取引実績
直近価格
576万円
平均価格
581万円
最高値
673万円
最安値
460万円
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の売却査定履歴です。直近価格は576万円、平均価格は581万円、最高値は673万円です。
530万円
2016年2月
600万円
2016年2月
510万円
2017年6月
673万円
2017年6月
630万円
2017年6月
578万円
2017年6月
460万円
2018年11月
670万円
2018年11月
580万円
2019年9月
576万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利。特急は止まりませんが、各駅停車で梅田まで約10分なので十分です。商店街も充実していて、買い物に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなど共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便はあまり感じません。管理体制も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の古さはやはり気になりますね。
良い点: 大規模マンションなので、ある程度の規模感と戸数はあります。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古く、外観や共用部のデザイン、設備は時代を感じさせます。リフォームされているかどうかが重要になりそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報がないため、実際の広さや使い勝手が不明です。古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 最寄り駅の淡路駅周辺には商店街があり、日常の買い物には便利そうです。大阪市内の割には、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分ですが、他にも駅が点在しており、どの駅をメインに使うかで生活圏が変わってきそうです。
築年数がかなり古い点が一番の懸念事項です。リノベーションされている部屋であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面などで不安があります。立地や周辺環境は悪くないのですが、建物の古さをどう捉えるかがポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の売却相場はいくらですか?
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟は築51年ですが売れますか?
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
