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マンション

オリーブハイツ1号棟

大阪府大阪市東淀川区相川1丁目阪急京都本線/相川駅 徒歩5分
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オリーブハイツ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

5日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急京都本線/相川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもオリーブハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目
交通
阪急京都本線/相川駅 徒歩5分
築年月
1977年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
小学校区域
大阪市立小松小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目
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売却査定履歴

オリーブハイツ1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,800万円

平均価格

1,687万円

最高値

1,800万円

最安値

1,548万円

上昇傾向(前回比 +252万円

オリーブハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,800万円、平均価格は1,687万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区相川1丁目

口コミ・レビュー

相川駅近のベテラン住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急相川駅まで徒歩5分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。通勤・通学に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街です。

気になる点: 一方で、夜遅くまで開いているようなお店は少なく、活気があるとは言えません。もう少し賑わいが欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、共用部は最低限の清掃はされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、相川駅からの近さと周辺の落ち着いた住環境は魅力的です。建物の古さは否めませんが、家賃を考えれば妥当な範囲かと思います。駅周辺の利便性と静かな環境を両立したい方におすすめです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立小松小学校への通学路が近く、子どもの安全面を考えると安心できます。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも便利です。

気になる点: 周辺の雰囲気は静かで良いのですが、駅からの道中に少し暗いと感じる場所があり、夜道を歩くのは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理体制についての詳細な情報はまだ確認できていませんが、築年数を考えると、日々のメンテナンスがしっかりされているか気になります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。防犯カメラの設置状況なども確認したいポイントです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りの情報が不足しており、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いと予想されます。

気になる点: 最新の設備は期待できず、時代に合わせたリノベーションが施されているかどうかが鍵になりそうです。収納スペースも限られているかもしれません。

阪急相川駅へのアクセスは良好で、小学校も近く子育て環境としては魅力的です。しかし、築年数が古いことが懸念材料です。特にセキュリティ面や水回りの設備は、購入を検討する上でリフォーム費用なども含めて慎重に判断する必要がありそうです。共用部の状態も気になるところです。

大阪市エリアの市場動向

オリーブハイツ1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/相川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オリーブハイツ1号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オリーブハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?

オリーブハイツ1号棟の売却相場は、阪急京都本線/相川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ1号棟は築48年ですが売れますか?

オリーブハイツ1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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