エスリード新大阪レジデンス
エスリード新大阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25.42〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25.42〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25.42〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25.42〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25.42〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエスリード新大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,775万円
最高値
2,052万円
最安値
1,480万円
エスリード新大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,775万円、最高値は2,052万円です。
1,840万円
2017年8月
2,052万円
2017年8月
1,840万円
2018年2月
2,052万円
2018年2月
1,840万円
2018年8月
2,052万円
2018年8月
1,660万円
2019年10月
2,002万円
2019年10月
1,650万円
2019年12月
1,864万円
2019年12月
1,610万円
2021年1月
1,792万円
2021年1月
1,640万円
2021年1月
1,852万円
2021年1月
1,580万円
2021年9月
1,775万円
2021年9月
1,480万円
2021年12月
1,770万円
2021年12月
1,610万円
2022年8月
1,754万円
2022年8月
1,680万円
2023年4月
1,645万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。御堂筋線で梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街も近いので、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 大きな公園や緑地は少し離れています。夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスもモダンで、共用部は清掃が行き届いている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くありません。
新大阪駅への近さが最大の魅力です。単身者やDINKSには便利な立地だと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、もう少し周辺に緑があれば言うことなしです。
良い点: 部屋はコンパクトですが、必要な設備は揃っています。システムキッチンや独立洗面台など、女性の一人暮らしには嬉しい設備です。
気になる点: 専有面積が25m²台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 休日や夜間の管理体制については少し気になるところです。
良い点: 新大阪駅が近く、新幹線が使えるのが非常に便利です。崇禅寺駅も徒歩圏内なので、阪急沿線へのアクセスも可能です。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変です。
新大阪という都心にありながら、比較的落ち着いた住環境です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は整っています。 commuteの良さは抜群で、日々快適に過ごせています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード新大阪レジデンスの売却相場はいくらですか?
エスリード新大阪レジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪レジデンスは築10年ですが売れますか?
エスリード新大阪レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
