グランシティオ森之宮
グランシティオ森之宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランシティオ森之宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ森之宮の過去の取引実績
直近価格
3,015万円
平均価格
3,330万円
最高値
3,848万円
最安値
2,890万円
グランシティオ森之宮の売却査定履歴です。直近価格は3,015万円、平均価格は3,330万円、最高値は3,848万円です。
3,280万円
2017年7月
3,669万円
2017年7月
3,280万円
2018年7月
3,848万円
2018年7月
2,890万円
2018年7月
3,015万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで休日は散歩やジョギングを楽しめます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。もう少し頻繁に運行してくれると嬉しいです。
良い点: 部屋は日当たりが良く、明るい雰囲気です。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも困ることはありません。
気になる点: null
森之宮駅周辺は、大阪城公園へのアクセスが抜群で、都会にいながら自然を感じられるのが魅力です。交通の便も良く、大阪市内のどこへ行くにも便利。築年数は経っていますが、日々の生活には満足しています。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに良いと思います。
良い点: 複数の路線が利用できる森之宮駅が近く、通勤や通学に便利そうです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 物件から駅までの距離が少し気になります。特に雨の日や荷物が多い時は少し不便かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと感じました。
気になる点: null
良い点: 大阪市立北中道小学校が学区内にあるのは子育て世代にとって安心材料です。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、子どもの安全には注意が必要だと感じました。
グランシティオ森之宮は、大阪城公園への近さや、複数の路線が利用できる森之宮駅へのアクセスが魅力的な物件です。子育て環境も整っており、ファミリー層には適していると感じました。ただ、築年数や駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランシティオ森之宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ森之宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシティオ森之宮は築16年ですが売れますか?
グランシティオ森之宮は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
