リビエール関目1号棟
リビエール関目1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.52〜72.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 71.52〜72.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 71.52〜72.69m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71.52〜72.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.52〜72.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリビエール関目1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビエール関目1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,593万円
最高値
3,131万円
最安値
1,930万円
リビエール関目1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,593万円、最高値は3,131万円です。
1,930万円
2016年1月
2,183万円
2016年1月
2,680万円
2016年5月
2,542万円
2016年5月
2,680万円
2016年11月
2,613万円
2016年11月
2,680万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,200万円
2018年5月
2,758万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
3,131万円
2018年7月
2,480万円
2020年6月
2,678万円
2020年6月
2,380万円
2020年12月
2,809万円
2020年12月
2,850万円
2022年1月
2,896万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今里筋線と京阪本線が徒歩圏内なので、梅田や京橋へのアクセスが比較的便利です。乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、悪天候の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困りません。すみれ小学校も近いので、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、遅い時間に外食したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いと感じています。毎日の通勤・通学や買い物には十分便利です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。共用部に少し古さを感じる場面もありますが、全体的には満足しています。
良い点: すみれ小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。周辺に公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅までは少し距離があります。特に夏場や荷物が多い時は、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。
良い点: 専有面積が70㎡超と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多くなりそうです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、基本的な管理はされているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは少し不安が残ります。防犯カメラの数なども確認したいポイントです。
すみれ小学校区で、ファミリー向けマンションを探している者です。リビエール関目1号棟は、広めの専有面積と子育て環境の良さが魅力だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用や、将来的な資産価値などを考慮して検討したいと思います。周辺の生活利便性は悪くないです。
大阪市エリアの市場動向
リビエール関目1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビエール関目1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビエール関目1号棟の売却相場はいくらですか?
リビエール関目1号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビエール関目1号棟は築36年ですが売れますか?
リビエール関目1号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
