今福第三コーポ1号棟
今福第三コーポ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも今福第三コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今福第三コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,733万円
平均価格
2,557万円
最高値
2,733万円
最安値
2,380万円
今福第三コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,733万円、平均価格は2,557万円、最高値は2,733万円です。
2,380万円
2018年4月
2,733万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場としても良いです。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。エントランスなど、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、生活しやすいマンションです。子供の通学区域も小学校が近く、子育て世代にも良いかと思います。ただ、建物の老朽化は否めないので、大規模修繕など今後の維持管理に期待したいところです。
良い点: 部屋の間取りは当時の標準的なものでしたが、日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古いため、リフォームが必要な箇所がいくつかありました。特に水回りは経年劣化が目立ちました。
良い点: 大阪市立今福小学校がすぐ近くで、子供の通学には非常に便利でした。商店街も近く、活気がありました。
気になる点: 最寄り駅の情報が不明ですが、駅から少し歩く距離があったように思います。
良い点: 敷地内は比較的静かで、子供が遊ぶスペースもありました。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じました。
子育て世代には小学校が近いという点が大きなメリットでした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便なく暮らせました。建物の古さはありましたが、価格を考えれば妥当な範囲だったと思います。ファミリー層にはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
今福第三コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福第三コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
今福第三コーポ1号棟は築41年ですが売れますか?
今福第三コーポ1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
