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マンション

朝日プラザ天王寺3

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分
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朝日プラザ天王寺3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

2週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも朝日プラザ天王寺3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32
交通
近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
98戸
土地権利
所有権
分譲会社
朝日住建

詳細情報

施工会社
鉄建建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32
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売却査定履歴

朝日プラザ天王寺3の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32

口コミ・レビュー

天王寺周辺暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪阿部野橋駅まで徒歩7分と近く、近鉄だけでなくJRや地下鉄も利用できるため、どこへ行くにも便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園やスーパーがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街でありながら、利便性も確保されています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。外観はややレトロな雰囲気です。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さで選んで良かったです。周辺環境も住みやすく、日々の買い物にも困りません。共用部も管理されているので、大きな不満はありませんが、建物の設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。子育てしやすい環境だと感じました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、落ち着いた雰囲気の場所も多く、子連れでも散歩しやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、この物件は設備が不明なため、現地での確認が必要です。管理体制は良好そうに見えます。

気になる点: 築年数から考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪阿部野橋駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。近鉄だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えもスムーズで、通勤・通学に便利だと感じました。

大阪阿部野橋駅へのアクセスの良さと、常盤小学校区であることが購入の決め手になりそうです。周辺環境も子育て世代には魅力的で、生活利便性も高いと感じました。建物の築年数は考慮する必要がありますが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。内装や設備については、リフォームの状況なども確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ天王寺3の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ天王寺3に関するよくある質問

朝日プラザ天王寺3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ天王寺3の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ天王寺3の売却相場は、近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ天王寺3は築40年ですが売れますか?

朝日プラザ天王寺3は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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