あべのベルタ東棟
あべのベルタ東棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもあべのベルタ東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのベルタ東棟の過去の取引実績
直近価格
5,059万円
平均価格
5,080万円
最高値
5,100万円
最安値
5,059万円
あべのベルタ東棟の売却査定履歴です。直近価格は5,059万円、平均価格は5,080万円、最高値は5,100万円です。
5,100万円
2025年9月
5,059万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、近鉄と交通網が発達しており、どこへ行くにも便利。通勤・通学には申し分ない。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実。買い物や外食には困らない。公園も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースの清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。駅近なので、移動が多い方には特におすすめです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。
良い点: 間取りはシンプルで使いやすかった。収納スペースもそこそこあったので、ファミリーでも十分生活できた。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではない。
良い点: エントランスは広々としており、来客時も恥ずかしくない。エレベーターの数も十分だった。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観は少し重厚感がありすぎる印象。
良い点: 子供の遊び場になるような公園が近くにいくつかあり、子育てしやすかった。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 周辺は人通りが多く、特に週末は騒がしく感じることもあった。
立地の良さは最大の魅力です。周辺施設が充実しているので、生活には非常に便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのベルタ東棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのベルタ東棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
あべのベルタ東棟の売却相場はいくらですか?
あべのベルタ東棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのベルタ東棟は築39年ですが売れますか?
あべのベルタ東棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
