エステ・ルミナス
エステ・ルミナスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立北田辺小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエステ・ルミナスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステ・ルミナスの過去の取引実績
直近価格
3,391万円
平均価格
3,086万円
最高値
3,391万円
最安値
2,780万円
エステ・ルミナスの売却査定履歴です。直近価格は3,391万円、平均価格は3,086万円、最高値は3,391万円です。
2,780万円
2018年6月
3,391万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分の設備は最新とは言えず、少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し時間がかかることがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理の安定感で満足しています。最寄り駅までの距離は少し歩きますが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。子育て世帯にも良いと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気でした。収納スペースも工夫次第で十分に使えました。SRC造なので、遮音性はそれなりにありました。
気になる点: 設備は年数相応で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 北田辺小学校まで近く、通学路も安全そうで安心でした。商店街もあり、昔ながらの活気も感じられる地域です。
気になる点: 最寄り駅までのアクセスが少し遠く、毎日の通勤・通学は少し大変でした。バス便はありますが、本数に限りがあることも。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいました。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: エントランス周りの植栽など、もう少し手入れが行き届くと、より印象が良くなるかと思います。
ファミリーで住んでいた時期がありましたが、小学校が近いのは大きなメリットでした。ただ、駅までの距離と、設備面の古さが少し気になりました。静かで落ち着いた環境ではありました。
大阪市エリアの市場動向
エステ・ルミナスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステ・ルミナスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステ・ルミナスは築37年ですが売れますか?
エステ・ルミナスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
