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マンション

摩耶シティ NADA EXCEED

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
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摩耶シティ NADA EXCEEDをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
57〜69m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

3日前
83〜88.89m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
76〜88m2

室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも摩耶シティ NADA EXCEEDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
130戸
専有面積
54.56m² ~ 88.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
三井不動産レジデンシャルJR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
神戸市立西灘小学校
中学校区域
神戸市立原田中学校
設計会社
光井純&アソシエーツ建築設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
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売却査定履歴

摩耶シティ NADA EXCEEDの過去の取引実績

直近価格

5,884万円

平均価格

4,130万円

最高値

5,980万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 96万円

摩耶シティ NADA EXCEEDの売却査定履歴です。直近価格は5,884万円、平均価格は4,130万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1

口コミ・レビュー

灘区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅と3路線使えて非常に便利。大阪や三宮へのアクセスが抜群で、通勤や週末のお出かけに困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もたまにあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせないモダンで清潔感のある外観と共用部です。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 共用部のスペースは、もう少しゆとりがあると嬉しいと感じることもあります。

3路線利用可能で交通の便が非常に良く、日々の生活に必要な施設も揃っていて満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。建物自体も管理されており、快適に過ごせています。

神戸市在住30代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積の割に部屋が広く感じられ、収納も十分でした。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で飲食店も多いのは便利ですが、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

気になる点: 線路や道路が近い部屋だと、多少電車の音や車の音が聞こえることがあります。

交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件です。部屋の設備や管理状況は良好で、概ね満足しています。ただ、周辺の賑やかさや音に関しては、部屋の位置によって感じ方が異なるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シティ NADA EXCEEDの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シティ NADA EXCEEDに関するよくある質問

摩耶シティ NADA EXCEEDの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

摩耶シティ NADA EXCEEDの売却相場はいくらですか?

摩耶シティ NADA EXCEEDの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シティ NADA EXCEEDは築11年ですが売れますか?

摩耶シティ NADA EXCEEDは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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