摩耶シティ NADA EXCEED
摩耶シティ NADA EXCEEDをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.89m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも摩耶シティ NADA EXCEEDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シティ NADA EXCEEDの過去の取引実績
直近価格
5,884万円
平均価格
4,130万円
最高値
5,980万円
最安値
3,180万円
摩耶シティ NADA EXCEEDの売却査定履歴です。直近価格は5,884万円、平均価格は4,130万円、最高値は5,980万円です。
3,380万円
2015年4月
3,366万円
2015年4月
3,750万円
2017年9月
3,950万円
2017年9月
3,780万円
2018年4月
3,832万円
2018年4月
3,980万円
2019年8月
4,106万円
2019年8月
3,880万円
2020年4月
4,020万円
2020年4月
3,980万円
2020年9月
4,115万円
2020年9月
3,880万円
2020年9月
3,740万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
3,912万円
2020年10月
3,780万円
2020年11月
3,751万円
2020年11月
3,780万円
2021年5月
3,830万円
2021年5月
3,790万円
2021年9月
3,853万円
2021年9月
3,180万円
2021年11月
3,298万円
2021年11月
3,880万円
2022年1月
4,317万円
2022年1月
5,780万円
2022年2月
5,226万円
2022年2月
4,480万円
2022年9月
4,624万円
2022年9月
4,180万円
2022年10月
4,113万円
2022年10月
4,880万円
2023年4月
4,516万円
2023年4月
5,980万円
2024年5月
5,884万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅と3路線使えて非常に便利。大阪や三宮へのアクセスが抜群で、通勤や週末のお出かけに困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もたまにあります。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで清潔感のある外観と共用部です。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 共用部のスペースは、もう少しゆとりがあると嬉しいと感じることもあります。
3路線利用可能で交通の便が非常に良く、日々の生活に必要な施設も揃っていて満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。建物自体も管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積の割に部屋が広く感じられ、収納も十分でした。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 駅近で飲食店も多いのは便利ですが、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 線路や道路が近い部屋だと、多少電車の音や車の音が聞こえることがあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件です。部屋の設備や管理状況は良好で、概ね満足しています。ただ、周辺の賑やかさや音に関しては、部屋の位置によって感じ方が異なるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シティ NADA EXCEEDの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シティ NADA EXCEEDに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
摩耶シティ NADA EXCEEDの売却相場はいくらですか?
摩耶シティ NADA EXCEEDの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シティ NADA EXCEEDは築11年ですが売れますか?
摩耶シティ NADA EXCEEDは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
