菊水コーポ４号棟
菊水コーポ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 66.1〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 66.1〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 66.1〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.1〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.1〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも菊水コーポ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
菊水コーポ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,261万円
平均価格
1,227万円
最高値
1,480万円
最安値
880万円
菊水コーポ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,261万円、平均価格は1,227万円、最高値は1,480万円です。
1,220万円
2015年11月
1,298万円
2015年11月
1,190万円
2016年5月
1,444万円
2016年5月
1,070万円
2018年6月
1,260万円
2018年6月
880万円
2018年10月
1,086万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,332万円
2019年1月
1,200万円
2019年9月
1,261万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川駅まで徒歩11分、地下鉄も利用できるので交通の便は悪くない。日常の買い物なら駅周辺で十分。
気になる点: 駅からの道が少し坂道なので、荷物が多い時は少し大変に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てしやすい環境。小学校も近く通学路も安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、コンビニまで歩くのに少し距離がある。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。共用部も比較的きれい。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。周辺環境は子育て世代には良いと思います。駅からの距離と坂道は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。静かに暮らしたい方におすすめできます。
良い点: 専有面積が66㎡以上と比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感はありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りは少し大変です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境でリラックスできました。夢野の丘小学校まで歩いてすぐなのが良かったです。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいました。広さもあり、日当たりも良かったので快適に過ごせました。小学校が近いのは親として安心でした。築年数は経っていますが、近隣の環境や部屋の広さを考えるとコスパは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
菊水コーポ４号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線／湊川駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
菊水コーポ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
菊水コーポ４号棟の売却相場はいくらですか？
菊水コーポ４号棟の売却相場は、神戸高速南北線／湊川駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
菊水コーポ４号棟は築43年ですが売れますか？
菊水コーポ４号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。