プレサンスKOBEティアラ
プレサンスKOBEティアラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 33〜37.08m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | 33〜37.08m2 | 神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 33〜37.08m2 | 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 神鉄有馬線／湊川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立会下山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 33〜37.08m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 33〜37.08m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
子育て世帯
5日前神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
6日前神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 神鉄有馬線／湊川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立会下山小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
上記以外にもプレサンスKOBEティアラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスKOBEティアラの過去の取引実績
直近価格
2,432万円
平均価格
1,407万円
最高値
2,432万円
最安値
1,100万円
プレサンスKOBEティアラの売却査定履歴です。直近価格は2,432万円、平均価格は1,407万円、最高値は2,432万円です。
1,320万円
2016年12月
1,400万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,410万円
2017年1月
1,380万円
2017年7月
1,435万円
2017年7月
1,270万円
2017年8月
1,405万円
2017年8月
1,250万円
2017年11月
1,408万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,423万円
2017年11月
1,290万円
2017年11月
1,375万円
2017年11月
1,200万円
2017年11月
1,369万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,389万円
2017年12月
1,350万円
2017年12月
1,393万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,361万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,342万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,421万円
2018年1月
1,350万円
2018年1月
1,788万円
2018年1月
1,290万円
2018年2月
1,215万円
2018年2月
1,270万円
2018年4月
1,366万円
2018年4月
1,230万円
2018年5月
1,224万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,347万円
2018年5月
1,200万円
2018年5月
1,356万円
2018年5月
1,210万円
2018年5月
1,477万円
2018年5月
1,400万円
2018年6月
1,389万円
2018年6月
1,180万円
2018年6月
1,211万円
2018年6月
1,100万円
2018年7月
1,367万円
2018年7月
1,250万円
2018年7月
1,350万円
2018年7月
1,382万円
2018年7月
1,815万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,355万円
2018年8月
1,200万円
2018年9月
1,465万円
2018年9月
1,270万円
2018年10月
1,356万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,345万円
2018年11月
1,250万円
2018年11月
1,363万円
2018年11月
1,300万円
2018年12月
1,348万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,436万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,334万円
2018年12月
1,396万円
2018年12月
1,400万円
2018年12月
1,379万円
2018年12月
1,480万円
2019年1月
1,751万円
2019年1月
1,250万円
2019年3月
1,372万円
2019年3月
1,200万円
2019年3月
1,440万円
2019年3月
1,470万円
2019年4月
1,745万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
1,362万円
2019年4月
1,270万円
2019年4月
1,423万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,322万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,300万円
2019年6月
1,314万円
2019年6月
1,295万円
2019年7月
1,315万円
2019年7月
1,560万円
2019年9月
1,735万円
2019年9月
1,559万円
2019年12月
1,786万円
2019年12月
1,370万円
2020年3月
1,363万円
2020年3月
1,360万円
2020年6月
1,408万円
2020年6月
1,559万円
2020年6月
1,792万円
2020年6月
1,650万円
2020年7月
1,431万円
2020年7月
1,360万円
2020年12月
1,514万円
2020年12月
1,500万円
2021年5月
1,904万円
2021年5月
1,290万円
2021年6月
1,458万円
2021年6月
1,290万円
2021年12月
1,448万円
2021年12月
2,000万円
2023年7月
2,430万円
2023年7月
2,230万円
2023年11月
2,432万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。雨の日でも苦にならない距離で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 築年数が比較的新しいため、水回りなどは清潔感があります。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20.70m²からと、かなりコンパクトな部屋が多いので、収納スペースはあまり期待できません。
全体的に、駅近で生活利便性が高い点が最大の魅力です。神戸中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学には非常に便利だと感じています。築年数も新しいため、共用部や設備も綺麗に保たれています。広さを求める方には向きませんが、一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。エントランスもオートロックでセキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄りの駅が複数あるものの、いずれも徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合もあり、少し遠く感じることもありました。
良い点: 外観はモダンなデザインで、共用部も清潔に保たれていました。10階建てなので、高層階からは眺望も期待できるかもしれません。
気になる点: 総戸数69戸で、共用施設（ラウンジなど）は特にありませんでした。もう少し共有スペースがあれば、住民同士の交流も生まれやすいかもしれません。
駅からの距離は許容範囲内ですが、神戸中心部へ頻繁に出かける方や、複数の路線をよく利用する方には少し不便に感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。管理体制はしっかりしていました。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスKOBEティアラの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスKOBEティアラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスKOBEティアラの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスKOBEティアラの売却相場はいくらですか？
プレサンスKOBEティアラの売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスKOBEティアラは築12年ですが売れますか？
プレサンスKOBEティアラは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。