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マンション

アスヴェル兵庫駅前

兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19JR山陽本線／兵庫駅徒歩3分神戸高速東西線／大開駅徒歩3分

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アスヴェル兵庫駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	32〜34.68m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
7日前	母＋子ども1人	32〜34.68m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	母＋子ども1人	32〜34.68m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	母＋子ども1人	32〜34.68m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	母＋子ども1人	32〜34.68m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

5日前

32〜34.68m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

7日前

32〜34.68m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前

32〜34.68m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前

32〜34.68m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前

32〜34.68m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアスヴェル兵庫駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19

交通

JR山陽本線／兵庫駅徒歩3分神戸高速東西線／大開駅徒歩3分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

69戸

専有面積

22.11m² ～ 34.68m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

日本ヴェルテック

施工会社

ノバック

管理会社

アスヴェル

小学校区域

神戸市立兵庫大開小学校

中学校区域

神戸市立兵庫中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19

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売却査定履歴

アスヴェル兵庫駅前の過去の取引実績

直近価格

1,501万円

平均価格

1,582万円

最高値

2,700万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +41万円）

1,970万円

2016年7月

1,970万

1,970万円

2016年7月

1,970万

1,650万円

2016年7月

1,650万

1,540万円

2016年7月

1,540万

1,100万円

2016年10月

1,100万

1,338万円

2016年10月

1,338万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,492万円

2016年12月

1,492万

1,600万円

2016年12月

1,600万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,650万円

2017年1月

1,650万

1,483万円

2017年1月

1,483万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,417万円

2017年4月

1,417万

1,780万円

2017年4月

1,780万

2,223万円

2017年4月

2,223万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,458万円

2017年7月

1,458万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,459万円

2017年8月

1,459万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,239万円

2017年10月

2,239万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,468万円

2017年11月

1,468万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,482万円

2017年12月

1,482万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,401万円

2018年1月

1,401万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,404万円

2018年2月

1,404万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,399万円

2018年3月

1,399万

1,650万円

2018年8月

1,650万

1,457万円

2018年8月

1,457万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,472万円

2018年8月

1,472万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,598万円

2019年2月

1,598万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,610万円

2019年2月

1,610万

1,440万円

2019年4月

1,440万

1,578万円

2019年4月

1,578万

1,430万円

2019年8月

1,430万

1,524万円

2019年8月

1,524万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,553万円

2019年8月

1,553万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,538万円

2020年4月

1,538万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,507万円

2020年7月

1,507万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,462万円

2020年7月

1,462万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,462万円

2020年12月

1,462万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,270万円

2021年4月

1,270万

2,100万円

2021年9月

2,100万

2,156万円

2021年9月

2,156万

2,440万円

2023年9月

2,440万

2,312万円

2023年9月

2,312万

1,630万円

2024年5月

1,630万

1,679万円

2024年5月

1,679万

1,530万円

2024年6月

1,530万

1,622万円

2024年6月

1,622万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,613万円

2024年11月

1,613万

2,700万円

2026年1月

2,700万

2,365万円

2026年1月

2,365万

1,470万円

2026年2月

1,470万

1,511万円

2026年2月

1,511万

1,460万円

2026年3月

1,460万

1,501万円

2026年3月

1,501万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19

口コミ・レビュー

神戸駅近デスクワーカーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分という立地は最高です。神戸駅や元町駅にもすぐ出られるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気があり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散策するのも楽しいです。公園も近くにあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くなると一部人通りが少なくなる地域もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。

兵庫駅からの近さが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSには非常に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯も手頃なのが嬉しいです。

コスパ重視の若手社会人さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じていません。クローゼットも一人分なら十分です。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定のレベルが保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、姫路方面や大阪方面へのアクセスが良いです。神戸高速鉄道の大開駅も近いので、阪急や阪神への乗り換えも楽です。

気になる点: 駅周辺の飲食店は、もう少し選択肢があると嬉しい。

コスパを重視して選びましたが、立地の良さと駅からの近さは抜群です。部屋は広くありませんが、一人暮らしで自炊をあまりしない人にとっては十分だと思います。周辺環境も悪くなく、満足しています。

神戸市エリアの市場動向

アスヴェル兵庫駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅徒歩3分神戸高速東西線／大開駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アスヴェル兵庫駅前に関するよくある質問

アスヴェル兵庫駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

アスヴェル兵庫駅前の売却相場はいくらですか？

アスヴェル兵庫駅前の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅徒歩3分神戸高速東西線／大開駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル兵庫駅前は築17年ですが売れますか？

アスヴェル兵庫駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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