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マンション

り―デンスクエア須磨

兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目
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り―デンスクエア須磨をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

6日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもり―デンスクエア須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付7階建
総戸数
70戸
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目
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売却査定履歴

り―デンスクエア須磨の過去の取引実績

直近価格

2,966万円

平均価格

3,014万円

最高値

4,180万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +86万円

り―デンスクエア須磨の売却査定履歴です。直近価格は2,966万円、平均価格は3,014万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目

口コミ・レビュー

須磨っ子ママ20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には西須磨小学校が近く、安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の買い物や子供の遊び場には困りません。

気になる点: 最寄り駅までの距離は少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくださいます。

気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、共用部などの管理状態が良く、快適に暮らせています。小学校が近いのが何よりの決め手でした。駅まで少し距離がありますが、坂道も少なく、慣れれば気になりません。子育てしやすい環境だと思います。

元住人、神戸在住40代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造なので、隣室の音はあまり気になりませんでした。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。設備は標準的でしたが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 洗面台の収納が少し少ないと感じました。もう少し収納スペースが欲しかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに自然を感じられる場所もあり、散歩には最適でした。スーパーへのアクセスも悪くありません。

気になる点: 交通アクセスが不明瞭なのが、初めての人は戸惑うかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいました。エントランス周りも清潔に保たれており、全体的に良好な印象でした。

全体的にバランスの取れたマンションでした。静かな環境で、日々の生活には満足していました。ただ、駅からの距離や公共交通機関の利便性については、もう少し情報があると購入検討者には親切かと思います。ファミリー層には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

り―デンスクエア須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

り―デンスクエア須磨に関するよくある質問

り―デンスクエア須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

り―デンスクエア須磨は築18年ですが売れますか?

り―デンスクエア須磨は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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