新多聞第2住宅107号棟
新多聞第2住宅107号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.18m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49〜51.18m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.18m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新多聞第2住宅107号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅107号棟の過去の取引実績
直近価格
313万円
平均価格
360万円
最高値
390万円
最安値
200万円
新多聞第2住宅107号棟の売却査定履歴です。直近価格は313万円、平均価格は360万円、最高値は390万円です。
390万円
2021年6月
389万円
2021年6月
370万円
2021年8月
379万円
2021年8月
380万円
2022年11月
363万円
2022年11月
380万円
2023年5月
366万円
2023年5月
380万円
2023年11月
374万円
2023年11月
380万円
2024年5月
374万円
2024年5月
200万円
2025年6月
313万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては悪くない。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
良い点: 西舞子駅まで徒歩39分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。バス便も少ないため、車がないと不便。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は特に大変。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めない。オートロックなどはない。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺は自然が多く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅までの距離と坂道は、移動手段によっては大きなマイナスポイントになると思います。
良い点: 専有面積が48.98m²~51.18m²と、ファミリーには少し手狭だが、二人暮らしなら十分な広さ。間取りはシンプルで使いやすい。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したいレベル。
良い点: RC造なので、遮音性はそれなりにある。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えない。エレベーターがないのが残念。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もある。
価格帯を考えると、利便性や設備面での妥協は必要だと思います。駅からの距離と築年数は、購入を検討する上で重要なポイントになるでしょう。子育て世代には少し厳しいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅107号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩39分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅107号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第2住宅107号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅107号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩39分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅107号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅107号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
