コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の過去の取引実績
直近価格
2,553万円
平均価格
2,028万円
最高値
2,610万円
最安値
1,200万円
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,553万円、平均価格は2,028万円、最高値は2,610万円です。
1,200万円
2017年3月
1,308万円
2017年3月
2,298万円
2022年3月
2,610万円
2022年3月
2,198万円
2022年5月
2,553万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては良いと思います。公園も近いですし、静かな環境で落ち着けます。
良い点: バス停が近く、学園都市駅まではバスで一本なので便利です。
気になる点: 駅から徒歩25分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあります。
静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離は少しネックに感じます。バスをうまく利用すれば問題ないですが、もう少し駅近だとさらに良かったと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。あと、夏場は少し暑く感じることがありました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全なので子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも自転車圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
良い点: 建物全体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。3階だと階段の上り下りが大変でした。
子育てのために住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。小中学校も近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせました。駅からの距離はありますが、バス路線が複数あるのでそこまで不便は感じませんでした。建物自体は古いですが、管理はされていたと思います。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス6分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の売却相場はいくらですか？
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス6分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟は築34年ですが売れますか？
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。