新多聞第3住宅208号棟
新多聞第3住宅208号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.66〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.66〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.66〜66m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にも新多聞第3住宅208号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅208号棟の過去の取引実績
直近価格
909万円
平均価格
862万円
最高値
980万円
最安値
680万円
新多聞第3住宅208号棟の売却査定履歴です。直近価格は909万円、平均価格は862万円、最高値は980万円です。
680万円
2017年8月
715万円
2017年8月
850万円
2019年3月
778万円
2019年3月
950万円
2025年5月
892万円
2025年5月
980万円
2025年6月
978万円
2025年6月
888万円
2025年11月
909万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園や小学校もあり、安全に子供を遊ばせられる。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物は車がないと不便を感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。清掃も行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じる。オートロックではないのが少し気になる。
良い点: 広さは十分あり、大家族でもゆったりと暮らせる。日当たりは良い方。
気になる点: 水回りは特に古く、リフォームが必要だと感じる。収納スペースもやや不足気味。
築年数は経っていますが、静かな環境と広さを重視するなら候補になるマンションです。ただ、設備面は古さが目立つので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があるかもしれません。買い物などは車があった方が便利です。
良い点: バス停が近く、神戸市街地へのアクセスは悪くない。本数もそこそこあるので助かる。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるので、電車を利用する際はバスとの乗り換えが必要になる。
良い点: 外観は年季が入っているが、手入れはされている印象。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物運びや高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい。坂道が多いが、散歩には良い。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安を感じることもある。
バス便はありますが、駅からの距離がネックです。しかし、静かで緑豊かな住環境は魅力的で、子育て世代には良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているように見えます。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅208号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。本多聞4丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅208号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第3住宅208号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅208号棟の売却相場は、本多聞4丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅208号棟は築49年ですが売れますか?
新多聞第3住宅208号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
