ラ・メール狩口II 2番館
ラ・メール狩口II 2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 90.3〜96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.3〜96m2 | JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 90.3〜96m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 90.3〜96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
5日前JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にもラ・メール狩口II 2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・メール狩口II 2番館の過去の取引実績
直近価格
4,386万円
平均価格
4,594万円
最高値
5,800万円
最安値
2,980万円
ラ・メール狩口II 2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,386万円、平均価格は4,594万円、最高値は5,800万円です。
5,800万円
2022年12月
5,781万円
2022年12月
2,980万円
2024年5月
3,829万円
2024年5月
4,850万円
2025年12月
4,276万円
2025年12月
4,850万円
2026年1月
4,386万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海峡大橋が近く、散歩コースに最適です。海風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすいです。
良い点: 建物は年数相応ですが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部(廊下など)は少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。
気になる点: 夜間や休日も対応してもらえると、さらに安心できるのですが。
海が近くて眺望が良いのが最大の魅力です。子育て環境としても、緑が多く、小学校も近いので満足しています。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩10分は、普段使いには便利だと思います。神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 山陽電鉄西舞子駅も徒歩圏内ですが、JRを使うことが多いので、もう少し駅に近いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。海岸沿いの散歩道は魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、まとめ買いは車があった方が便利かもしれません。
海に近いというロケーションは魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。部屋の広さや間取りによっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ラ・メール狩口II 2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・メール狩口II 2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・メール狩口II 2番館の売却相場はいくらですか?
ラ・メール狩口II 2番館の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・メール狩口II 2番館は築32年ですが売れますか?
ラ・メール狩口II 2番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
