コンフォール学園緑が丘第1 3号棟
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,247万円
平均価格
1,162万円
最高値
1,280万円
最安値
990万円
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,247万円、平均価格は1,162万円、最高値は1,280万円です。
1,180万円
2016年12月
1,136万円
2016年12月
990万円
2017年10月
1,136万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,247万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便ですが、バスの本数はそれなりにあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。建物自体はしっかりしています。
気になる点: エントランス周りなど、もう少し管理が行き届くと嬉しいです。エレベーターはありません。
全体的に、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめです。駅までのアクセスはバス利用が前提となりますが、慣れれば気になりません。築年数は経過していますが、管理はされており、価格帯を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 学園都市駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、便利そうです。
気になる点: 駅まで徒歩では遠く、バスが必須なのがネックです。バスの待ち時間や運行状況によっては、移動に時間がかかりそうです。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 神戸市立小束山小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: コンビニやスーパーまでは、少し歩くか車が必要になりそうです。夜は人通りが少なくなるかもしれません。
学園都市駅からのアクセスが少し気になりますが、静かな住環境と小学校が近い点は魅力的です。築年数が経過しているため、リフォームの必要性は考慮すべきでしょう。価格によっては、検討の価値はあるかもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟は築34年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 3号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
