コンフォール学園緑が丘第1 19号棟
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 82.06〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 82.06〜86m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.06〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.44m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.44m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟の過去の取引実績
直近価格
2,287万円
平均価格
1,616万円
最高値
2,287万円
最安値
1,230万円
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,287万円、平均価格は1,616万円、最高値は2,287万円です。
1,450万円
2018年8月
1,571万円
2018年8月
1,400万円
2021年8月
1,476万円
2021年8月
1,230万円
2024年2月
1,333万円
2024年2月
2,180万円
2026年3月
2,287万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。近くの公園は広く、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。小学校も近く、通学路も安全です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、住みやすい環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームされていない部屋は、内装が少し古いかもしれません。
学園都市の落ち着いた環境で、自然を感じながら子育てをするには最適なマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば満足度は高いです。
良い点: 最寄り駅の学園都市駅まではバスで8分ですが、バスの本数や時間帯によっては少し待つこともあり、通勤時間帯は混雑しそうです。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、毎日の通勤・通学にはバス利用が必須になります。雨の日や荷物が多い時は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、周辺には商業施設よりも自然が多く、落ち着いた暮らしができそうです。静かな環境を求める方には良いでしょう。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 低層マンションで、棟によってはプライベート感がありそうです。緑豊かな敷地は、手入れが行き届いていれば気持ちよく過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りする可能性があります。
学園都市の閑静な住宅街に位置する、緑豊かな環境が魅力的なマンションです。専有面積が広めなのはファミリー層には嬉しいポイントでしょう。しかし、駅からの距離や周辺の生活利便性を考慮すると、単身者やDINKSには少し不便さを感じるかもしれません。購入を検討する際は、バス便の利用状況や、生活スタイルに合うかどうかの見極めが重要です。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟は築33年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 19号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
