ビラユニオン鈴蘭台
ビラユニオン鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.73〜56.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 54.73〜56.78m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.73〜56.78m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54.73〜56.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54.73〜56.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもビラユニオン鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラユニオン鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
461万円
平均価格
519万円
最高値
680万円
最安値
280万円
ビラユニオン鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は461万円、平均価格は519万円、最高値は680万円です。
580万円
2019年7月
495万円
2019年7月
680万円
2021年12月
598万円
2021年12月
580万円
2022年2月
598万円
2022年2月
480万円
2025年1月
497万円
2025年1月
280万円
2025年10月
384万円
2025年10月
600万円
2026年1月
461万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の生活に困ることはありません。電車の本数もまずまずです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。公園も近く、散歩や子育てにも適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。
鈴蘭台駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、バランスの取れた立地だと思います。建物の古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になりますが、部屋によっては使いやすそうです。
気になる点: 築1986年なので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 神鉄鈴蘭台駅まで徒歩3分は素晴らしいです。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。鈴蘭台西口駅も徒歩圏内なのは便利です。
気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急などに比べると遅延や運休が気になる場面があるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性が高いのが良い点です。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装は確認が必要です。価格帯によっては、リフォーム次第で良い住まいになる可能性を秘めていると思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ビラユニオン鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラユニオン鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビラユニオン鈴蘭台の売却相場はいくらですか?
ビラユニオン鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラユニオン鈴蘭台は築40年ですが売れますか?
ビラユニオン鈴蘭台は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
