山の街サンクレバA棟
山の街サンクレバA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山の街サンクレバA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山の街サンクレバA棟の過去の取引実績
直近価格
482万円
平均価格
381万円
最高値
580万円
最安値
215万円
山の街サンクレバA棟の売却査定履歴です。直近価格は482万円、平均価格は381万円、最高値は580万円です。
490万円
2016年10月
489万円
2016年10月
440万円
2017年4月
464万円
2017年4月
440万円
2017年10月
456万円
2017年10月
440万円
2018年4月
452万円
2018年4月
390万円
2018年8月
439万円
2018年8月
390万円
2019年7月
414万円
2019年7月
390万円
2020年1月
402万円
2020年1月
390万円
2020年8月
389万円
2020年8月
390万円
2021年2月
389万円
2021年2月
280万円
2021年3月
215万円
2021年3月
230万円
2021年5月
223万円
2021年5月
390万円
2021年8月
441万円
2021年8月
230万円
2021年11月
231万円
2021年11月
390万円
2022年2月
457万円
2022年2月
230万円
2022年9月
232万円
2022年9月
580万円
2023年5月
216万円
2023年5月
480万円
2024年6月
482万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山の街駅から徒歩4分と近く、通勤や通学に便利です。神戸電鉄なので、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。
良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊かです。子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニは少し離れているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は古いですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数が経っているため、内装や設備は最新ではありませんが、駅近で静かな環境は魅力的です。自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。近隣に商業施設は少ないですが、自然豊かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられる可能性があります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。自主管理の運営状況によっては不安を感じるかもしれません。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間になる可能性はあります。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りや断熱性能は期待できないでしょう。リフォーム費用がかさむ可能性があります。
良い点: 駅まで徒歩4分は非常に便利です。日常の移動手段としては十分です。
立地は駅近で魅力的ですが、築年数が非常に古いため、設備面や管理面での不安が大きいです。内覧で建物の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。小学校区域は良いですが、周辺の生活利便性にはやや課題があります。
神戸市エリアの市場動向
山の街サンクレバA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山の街サンクレバA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山の街サンクレバA棟の売却相場はいくらですか?
山の街サンクレバA棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山の街サンクレバA棟は築56年ですが売れますか?
山の街サンクレバA棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
