腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

山の街サンクレバA棟

兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

山の街サンクレバA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

7日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも山の街サンクレバA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分
築年月
1969年12月
構造
PC(プレストレストコンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
33.48m² ~ 68.82m²
管理方式
自主

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

山の街サンクレバA棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

山の街サンクレバA棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

山の街サンクレバA棟の過去の取引実績

直近価格

482万円

平均価格

381万円

最高値

580万円

最安値

215万円

上昇傾向(前回比 +2万円

山の街サンクレバA棟の売却査定履歴です。直近価格は482万円、平均価格は381万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40

口コミ・レビュー

山の街在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山の街駅から徒歩4分と近く、通勤や通学に便利です。神戸電鉄なので、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊かです。子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。

気になる点: スーパーやコンビニは少し離れているため、車がないと不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は古いですが、清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数が経っているため、内装や設備は最新ではありませんが、駅近で静かな環境は魅力的です。自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。近隣に商業施設は少ないですが、自然豊かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。

神戸市立甲緑小学校区域検討者さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられる可能性があります。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。自主管理の運営状況によっては不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間になる可能性はあります。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りや断熱性能は期待できないでしょう。リフォーム費用がかさむ可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩4分は非常に便利です。日常の移動手段としては十分です。

立地は駅近で魅力的ですが、築年数が非常に古いため、設備面や管理面での不安が大きいです。内覧で建物の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。小学校区域は良いですが、周辺の生活利便性にはやや課題があります。

神戸市エリアの市場動向

山の街サンクレバA棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山の街サンクレバA棟に関するよくある質問

山の街サンクレバA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

山の街サンクレバA棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

山の街サンクレバA棟の売却相場はいくらですか?

山の街サンクレバA棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山の街サンクレバA棟は築56年ですが売れますか?

山の街サンクレバA棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する