熊内ハイム
熊内ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも熊内ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
熊内ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,314万円
平均価格
1,353万円
最高値
1,688万円
最安値
1,000万円
熊内ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,314万円、平均価格は1,353万円、最高値は1,688万円です。
1,490万円
2019年5月
1,688万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,505万円
2019年7月
1,190万円
2020年1月
1,449万円
2020年1月
1,090万円
2020年3月
1,377万円
2020年3月
1,280万円
2023年10月
1,476万円
2023年10月
1,000万円
2023年12月
1,314万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用でき、出張や旅行に便利。地下鉄もすぐなので、市内の移動も楽々です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店は新神戸駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃など行っています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、新神戸駅の近さと閑静な住環境が魅力です。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォーム済みで快適に暮らせています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますね。
良い点: 建物の規模が小さく、アットホームな雰囲気を感じます。戸数が少ないので、人間関係は近すぎず遠すぎずといったところでしょうか。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや古びた印象です。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が不明ですが、現地で確認した部屋は採光が良く、明るい印象でした。間取りも使いやすそうなものが多そうです。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合、交換が必要になる可能性があります。コンクリート造ですが、防音性は確認が必要です。
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。交通利便性は抜群と言えるでしょう。
気になる点: 阪急、阪神の駅までは少し距離があります。日常の買い物は近隣のスーパーで十分ですが、大型商業施設へは車が必要です。
新神戸駅からの近さに惹かれて見学しました。静かな環境で子育てには良さそうですが、建物の築年数と自主管理という点が少し気になります。リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
熊内ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩14分 阪神本線/春日野道駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
熊内ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
熊内ハイムの売却相場はいくらですか?
熊内ハイムの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩14分 阪神本線/春日野道駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
熊内ハイムは築44年ですが売れますか?
熊内ハイムは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
