メゾンドアクトゥール
メゾンドアクトゥールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 17.47〜19.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
2週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメゾンドアクトゥールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドアクトゥールの過去の取引実績
直近価格
573万円
平均価格
595万円
最高値
720万円
最安値
483万円
メゾンドアクトゥールの売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は595万円、最高値は720万円です。
610万円
2015年9月
598万円
2015年9月
720万円
2016年5月
690万円
2016年5月
490万円
2017年6月
623万円
2017年6月
490万円
2018年12月
483万円
2018年12月
650万円
2025年7月
653万円
2025年7月
645万円
2025年7月
600万円
2025年8月
604万円
2025年8月
490万円
2025年11月
573万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学には全く困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: コンパクトなので一人暮らしには十分な広さです。家賃を抑えたい人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや収納の少なさは否めません。最新の設備を期待する方には物足りないでしょう。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は悪くありません。家賃を重視する単身者には選択肢の一つになるかと思います。ただし、設備面や防音面はあまり期待しない方が良いでしょう。巡回管理なので、何かあった時の対応は少し心配です。
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。阪急線なので、沿線の利便性は高いと感じました。
良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、手入れはされているように見えました。共用部は特に目立つものはありません。
気になる点: 築1989年と古く、建物のデザインや共用部の雰囲気は最新のマンションとは異なります。エントランスもシンプルです。
良い点: 巡回管理なので、日中は管理の方がいる時間帯もあるようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。総戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、神戸市立春日野小学校も近く、子育て環境としても悪くはないかもしれません。
気になる点: 専有面積が17.47m²~19.72m²と非常にコンパクトなため、ファミリー層には向きません。単身者向けか、投資用物件としての側面が強いように感じます。
立地と駅からの近さは魅力的ですが、築年数とコンパクトな専有面積から、居住用としてはかなり限定的な物件だと感じました。特にセキュリティ面や設備面で最新のものを求める方には不向きでしょう。投資用としては検討の余地があるかもしれませんが、個人的な居住用としては見送ります。
神戸市エリアの市場動向
メゾンドアクトゥールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドアクトゥールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドアクトゥールの売却相場はいくらですか?
メゾンドアクトゥールの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドアクトゥールは築36年ですが売れますか?
メゾンドアクトゥールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
