プレサンス三宮エレガンシア
プレサンス三宮エレガンシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜33.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 31〜33.15m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 31〜33.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 31〜33.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 31〜33.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス三宮エレガンシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス三宮エレガンシアの過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,557万円
最高値
2,430万円
最安値
1,250万円
プレサンス三宮エレガンシアの売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,557万円、最高値は2,430万円です。
1,400万円
2015年12月
1,413万円
2015年12月
1,400万円
2016年7月
1,453万円
2016年7月
1,400万円
2017年4月
1,413万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
1,387万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,258万円
2017年5月
1,378万円
2017年5月
1,310万円
2017年8月
1,332万円
2017年8月
2,150万円
2017年11月
2,097万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,383万円
2017年11月
1,270万円
2017年12月
1,307万円
2017年12月
2,140万円
2018年1月
2,089万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,316万円
2018年3月
1,380万円
2018年5月
1,374万円
2018年5月
1,450万円
2018年5月
1,339万円
2018年5月
1,320万円
2018年6月
1,383万円
2018年6月
1,250万円
2018年6月
1,377万円
2018年6月
2,130万円
2018年6月
2,079万円
2018年6月
1,450万円
2018年9月
1,406万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,368万円
2018年10月
1,343万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,315万円
2018年10月
2,090万円
2018年11月
2,113万円
2018年11月
1,250万円
2018年12月
1,401万円
2018年12月
1,320万円
2019年2月
1,403万円
2019年2月
1,340万円
2019年2月
1,390万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,402万円
2019年3月
1,450万円
2019年4月
1,407万円
2019年4月
2,090万円
2019年5月
2,080万円
2019年5月
1,300万円
2019年7月
1,391万円
2019年7月
2,430万円
2020年8月
2,220万円
2020年8月
2,000万円
2020年10月
1,575万円
2020年10月
2,000万円
2021年4月
1,647万円
2021年4月
2,130万円
2023年4月
2,108万円
2023年4月
1,500万円
2024年5月
1,796万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、週末の遠出や旅行にも非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活必需品の買い物にも困りません。
気になる点: なし
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街に位置しています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の生活には困りません。中央小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さです。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 専有面積がやや狭いため、収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
三ノ宮駅へのアクセスの良さを重視して選びました。駅周辺の利便性と、少し離れた場所にあることで得られる静かな住環境のバランスが取れていると感じます。築年数を考慮すると、満足度は高いです。単身者やDINKSにはとても良い物件だと思います。
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩8分というのは、神戸市内では魅力的な立地です。JR、阪急、阪神など複数路線が利用可能で、交通利便性は高いと言えます。賃貸需要も見込めるエリアだと判断しました。
気になる点: 春日野道駅も徒歩圏内ですが、こちらはやや利用者が限られる印象です。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実していますが、物件自体は落ち着いた住宅街にあります。小学校が近いのはファミリー層にはプラス材料ですが、周辺のインフラは標準的といった印象です。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設や公園などは少なく、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: RC造12階建てで、外観はモダンなデザインです。共用部は清掃が行き届いており、管理されている様子は伺えます。総戸数68戸なので、適度な規模感です。
気になる点: 築年数（2012年）を考慮すると、共用部の設備が最新とは言えません。管理体制の詳細が不明なのが少し気になります。
立地条件が良く、駅からのアクセスも良好なため、投資用物件として検討しました。神戸の中心部へのアクセスは抜群ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多いようです。周辺環境は悪くありませんが、特筆すべき魅力に欠けるかもしれません。賃貸需要は安定していると考えられます。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス三宮エレガンシアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス三宮エレガンシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス三宮エレガンシアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス三宮エレガンシアの売却相場はいくらですか？
プレサンス三宮エレガンシアの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス三宮エレガンシアは築14年ですが売れますか？
プレサンス三宮エレガンシアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。