プレサンスKOBEアモーレ
プレサンスKOBEアモーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜33.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 単身 | 30〜33.32m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 30〜33.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 30〜33.32m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 30〜33.32m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスKOBEアモーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスKOBEアモーレの過去の取引実績
直近価格
1,731万円
平均価格
1,736万円
最高値
2,350万円
最安値
1,415万円
プレサンスKOBEアモーレの売却査定履歴です。直近価格は1,731万円、平均価格は1,736万円、最高値は2,350万円です。
1,500万円
2018年8月
1,424万円
2018年8月
1,600万円
2019年3月
1,547万円
2019年3月
1,540万円
2019年9月
1,511万円
2019年9月
1,560万円
2019年9月
1,531万円
2019年9月
1,600万円
2020年1月
1,557万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,493万円
2020年1月
1,595万円
2020年5月
1,506万円
2020年5月
2,050万円
2020年7月
2,328万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,775万円
2020年7月
1,550万円
2020年8月
1,485万円
2020年8月
1,500万円
2020年10月
1,426万円
2020年10月
2,050万円
2020年12月
2,231万円
2020年12月
1,600万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,700万円
2021年1月
1,750万円
2021年1月
1,530万円
2021年3月
1,433万円
2021年3月
2,200万円
2021年3月
2,228万円
2021年3月
2,100万円
2021年3月
2,158万円
2021年3月
1,540万円
2021年7月
1,424万円
2021年7月
2,350万円
2021年8月
2,330万円
2021年8月
1,700万円
2021年9月
1,711万円
2021年9月
2,050万円
2021年9月
2,245万円
2021年9月
1,590万円
2021年12月
1,415万円
2021年12月
2,200万円
2022年4月
2,294万円
2022年4月
1,590万円
2022年6月
1,427万円
2022年6月
1,600万円
2023年10月
1,488万円
2023年10月
1,740万円
2024年7月
1,706万円
2024年7月
1,780万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,825万円
2026年3月
1,731万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄や阪急、JRにも乗り換えやすく、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。ハーバーランドも徒歩圏内で、休日の散歩や買い物も楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に目立った特徴はありません。ラウンジなどはありませんでした。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。建物の設備は標準的ですが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは新しくて使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じました。もう少しクローゼットがあれば嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックがあり、セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、普段の買い物には便利でした。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活が送れました。
気になる点: 徒歩圏内に大きな公園は少ないかもしれません。
立地と新しさを重視して選びました。駅からの近さと周辺の利便性は期待通りで、快適に過ごせました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。管理も問題なく、総じて満足のいくマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスKOBEアモーレの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスKOBEアモーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスKOBEアモーレの売却相場はいくらですか？
プレサンスKOBEアモーレの売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスKOBEアモーレは築10年ですが売れますか？
プレサンスKOBEアモーレは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。