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マンション

エステムコートみなと元町ザ・ファースト

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-3神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
27〜29.57m2

神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
27〜29.57m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
27〜29.57m2

神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前
27〜29.57m2

神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
27〜29.57m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエステムコートみなと元町ザ・ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-3
交通
神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
72戸
専有面積
26.75m² ~ 29.57m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東京日商エステム
施工会社
西松建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-3
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売却査定履歴

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの過去の取引実績

直近価格

2,095万円

平均価格

1,910万円

最高値

2,380万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 105万円

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの売却査定履歴です。直近価格は2,095万円、平均価格は1,910万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが楽々です。元町駅や神戸駅も徒歩圏内なので、JRの利用も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街も近くて買い物には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散歩が楽しいです。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料かと。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観はスタイリッシュでかっこいいです。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。

気になる点: 総戸数が72戸とそこまで多くないので、大規模マンションのような共用施設はありません。

一人暮らしには十分すぎるほど便利な立地です。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに移動できるのが最高。周辺環境も充実していて、生活する上で不便を感じることはありません。建物のデザインも気に入っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が26㎡台からなので、二人暮らしには少し手狭に感じました。単身者向けの間取りが多い印象です。設備自体は新しいため、特に不便はありませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題なかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 都心部でありながら、少し歩けば閑静な住宅街もあり、バランスが良いと感じました。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。

気になる点: ベランダからの眺望は、お隣の建物が近いため、あまり期待できませんでした。

交通の便は抜群で、都心へのアクセスは非常に良いです。ただ、専有面積がコンパクトなため、ファミリー層には少し手狭かもしれません。単身者やDINKS向けには最適なマンションだと感じました。管理体制はしっかりしていました。

神戸市エリアの市場動向

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコートみなと元町ザ・ファーストに関するよくある質問

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの売却相場はいくらですか?

エステムコートみなと元町ザ・ファーストの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコートみなと元町ザ・ファーストは築10年ですが売れますか?

エステムコートみなと元町ザ・ファーストは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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