西神中央シティヒルズA棟
西神中央シティヒルズA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57.28〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.28〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.54m2 | 神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57.28〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にも西神中央シティヒルズA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央シティヒルズA棟の過去の取引実績
直近価格
1,950万円
平均価格
2,260万円
最高値
3,081万円
最安値
1,480万円
西神中央シティヒルズA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,950万円、平均価格は2,260万円、最高値は3,081万円です。
1,880万円
2016年5月
2,038万円
2016年5月
1,880万円
2017年2月
2,201万円
2017年2月
1,798万円
2017年4月
1,894万円
2017年4月
1,530万円
2017年5月
1,710万円
2017年5月
1,750万円
2017年10月
2,158万円
2017年10月
1,480万円
2018年8月
1,498万円
2018年8月
1,880万円
2019年1月
1,573万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,645万円
2019年4月
2,380万円
2019年8月
2,282万円
2019年8月
2,480万円
2019年8月
2,587万円
2019年8月
2,080万円
2019年9月
2,248万円
2019年9月
2,380万円
2020年3月
2,677万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
2,771万円
2020年3月
2,380万円
2020年10月
2,693万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,741万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
2,811万円
2020年11月
2,150万円
2021年3月
2,462万円
2021年3月
2,800万円
2022年10月
2,954万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
2,274万円
2022年11月
2,480万円
2023年7月
2,867万円
2023年7月
2,660万円
2023年7月
2,804万円
2023年7月
2,640万円
2023年9月
2,821万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
1,784万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,948万円
2024年1月
2,480万円
2025年6月
3,081万円
2025年6月
1,980万円
2026年1月
1,950万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、銀行などがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあります。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分に確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩5分は魅力的です。大阪方面へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。大規模マンションならではの共用施設があればもっと良いのですが。
気になる点: 建物自体は年季が入っています。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
立地と広さを重視して選びました。駅からの近さは申し分なく、日々の生活は快適です。ただ、築年数相応の設備面は多少気になるところです。リフォーム済みの部屋ならもっと満足度が高いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西神中央シティヒルズA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央シティヒルズA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神中央シティヒルズA棟の売却相場はいくらですか？
西神中央シティヒルズA棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央シティヒルズA棟は築35年ですが売れますか？
西神中央シティヒルズA棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。