エルタウン学園２ １０２号棟
エルタウン学園２ １０２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 80.78〜87m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.78〜87m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 80.78〜87m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 80.78〜87m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエルタウン学園２ １０２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エルタウン学園２ １０２号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エルタウン学園２ １０２号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エルタウン学園２ １０２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,947万円
平均価格
2,663万円
最高値
3,812万円
最安値
1,820万円
エルタウン学園２ １０２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,947万円、平均価格は2,663万円、最高値は3,812万円です。
2,580万円
2015年5月
2,547万円
2015年5月
2,170万円
2016年6月
2,290万円
2016年6月
1,980万円
2016年6月
2,079万円
2016年6月
2,330万円
2016年11月
2,112万円
2016年11月
2,330万円
2016年12月
2,093万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
2,079万円
2017年5月
2,142万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,223万円
2017年7月
2,380万円
2017年7月
2,457万円
2017年7月
2,380万円
2017年10月
2,435万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,152万円
2017年11月
2,480万円
2018年4月
2,453万円
2018年4月
2,456万円
2018年4月
2,580万円
2018年11月
2,397万円
2018年11月
2,580万円
2019年5月
2,411万円
2019年5月
2,980万円
2019年8月
2,362万円
2019年8月
2,880万円
2019年10月
2,690万円
2019年10月
2,380万円
2019年11月
2,693万円
2019年11月
2,580万円
2019年11月
2,687万円
2019年11月
2,698万円
2019年12月
2,591万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
2,857万円
2020年1月
2,598万円
2020年3月
2,533万円
2020年3月
2,498万円
2020年4月
2,479万円
2020年4月
2,680万円
2020年6月
2,822万円
2020年6月
3,398万円
2024年3月
3,552万円
2024年3月
2,990万円
2024年4月
3,701万円
2024年4月
3,280万円
2024年7月
3,192万円
2024年7月
3,380万円
2025年2月
3,072万円
2025年2月
3,598万円
2025年4月
3,731万円
2025年4月
1,820万円
2025年4月
2,487万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
2,872万円
2025年6月
3,390万円
2025年6月
3,812万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,947万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園都市駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅ビルにはスーパーや銀行、飲食店もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境です。神戸市立東町小学校も徒歩圏内で、通学も安心できます。緑が多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、開放感があります。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の設備（エレベーターなど）の老朽化が少し気になります。もう少し定期的なメンテナンスがあると嬉しいです。
学園都市駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと感じます。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできている部分が大きいと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的豊富で助かります。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。特に水回りはリフォームを検討したいところです。断熱性もあまり高くないように感じます。
良い点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。管理人さんが不在なのが、日々の安心感という点ではマイナスです。
気になる点: ゴミ出しのルールなどが住民間で徹底されていない場合があり、少し気になります。住民同士のコミュニケーションがもっと取れると良いのですが。
良い点: 地下鉄の駅が近いので、神戸市中心部へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利で、車がなくても生活しやすいのは大きなメリットです。
気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと不便な場合もあります。
学園都市駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで落ち着いています。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さや管理体制には少し不満を感じる点もあります。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
エルタウン学園２ １０２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルタウン学園２ １０２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルタウン学園２ １０２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルタウン学園２ １０２号棟の売却相場はいくらですか？
エルタウン学園２ １０２号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルタウン学園２ １０２号棟は築37年ですが売れますか？
エルタウン学園２ １０２号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。