新吉田住宅1号棟
新吉田住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.44〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜77.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.44〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新吉田住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新吉田住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
617万円
最高値
890万円
最安値
320万円
新吉田住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は617万円、最高値は890万円です。
350万円
2017年6月
335万円
2017年6月
500万円
2021年5月
470万円
2021年5月
480万円
2021年8月
649万円
2021年8月
600万円
2022年2月
498万円
2022年2月
830万円
2022年3月
651万円
2022年3月
750万円
2022年4月
643万円
2022年4月
560万円
2022年7月
654万円
2022年7月
890万円
2023年10月
785万円
2023年10月
850万円
2023年12月
796万円
2023年12月
805万円
2023年12月
730万円
2024年3月
816万円
2024年3月
650万円
2024年5月
797万円
2024年5月
580万円
2024年8月
762万円
2024年8月
580万円
2025年2月
736万円
2025年2月
580万円
2025年8月
627万円
2025年8月
320万円
2026年1月
488万円
2026年1月
580万円
2026年1月
540万円
2026年1月
320万円
2026年2月
409万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くはないので、時間に余裕がない時は焦ります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれているようです。管理員さんが定期的に清掃されているのがわかります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい部屋です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。リフォームされていない部屋は、水回りなどが特に気になります。
全体的には、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。ただ、駅からのアクセスと建物の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。
良い点: JR西明石駅までバスで行けば、新幹線も利用できるので、遠出する際には便利でした。
気になる点: バスがないと駅まで行けないのがネックです。特に夜遅くや早朝はバスの便が少なく、タクシー代がかさむこともありました。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているように感じます。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。オートロックなどもありません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境は良かったです。
築年数がかなり経っているため、建物の老朽化は否めません。部屋によってはリフォームが必要だと感じました。駅からのアクセスはバス頼りになるため、通勤・通学には少し不便さを感じました。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新吉田住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新吉田住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新吉田住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
新吉田住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 バス16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新吉田住宅1号棟は築52年ですが売れますか?
新吉田住宅1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
