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マンション

パルタウン学園510号棟

兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分
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パルタウン学園510号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

2週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

2週間前

神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもパルタウン学園510号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分
築年月
1992年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
土地権利
所有権
敷地面積
25766.29m²

詳細情報

駐車場数
11
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
小学校区域
神戸市立東町小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1
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売却査定履歴

パルタウン学園510号棟の過去の取引実績

直近価格

2,883万円

平均価格

2,566万円

最高値

2,883万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +383万円

パルタウン学園510号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,883万円、平均価格は2,566万円、最高値は2,883万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良い。近くに公園が多く、小学校も近いので子供の通学も安心。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場は少し遠く感じることもある。もう少し近ければ完璧。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さはあるものの、管理は比較的行き届いている印象。低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の設備は最新とは言えない。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りは不明だが、以前住んでいた部屋は日当たりも良く、比較的広々としていた。RC造なので遮音性も期待できる。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされているかどうかで満足度が大きく変わると思う。

学園都市という土地柄、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、普段の生活には困らない程度の利便性があります。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせるマンションだと思います。

元住人20代一人暮らしさん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄学園都市駅まで徒歩10分は、通勤・通学には許容範囲。駅周辺には商業施設もあり、買い物や飲食には困らない。

気になる点: 神戸市中心部へ出るには乗り換えが必要で、少し時間がかかる。終電も早めなので、遅くまで遊ぶ人には不便。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた住環境。神戸市立東町小学校が近いので、将来的に子供ができても安心できるエリア。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能していれば、比較的安全に暮らせるはず。低層で戸数も少ないので、顔見知りができやすい環境。

気になる点: 共用部分の清掃やメンテナンスの頻度は、管理状態による。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になる。

静かで緑豊かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、普段の生活に必要なものは揃います。築年数が古いので、設備面は期待しない方が良いかもしれませんが、家賃が安ければコスパは悪くないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

パルタウン学園510号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パルタウン学園510号棟に関するよくある質問

パルタウン学園510号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パルタウン学園510号棟の売却相場はいくらですか?

パルタウン学園510号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルタウン学園510号棟は築33年ですが売れますか?

パルタウン学園510号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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