渦森台14号館
渦森台14号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸市立渦が森小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸市立渦が森小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
上記以外にも渦森台14号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森台14号館の過去の取引実績
直近価格
2,112万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,392万円
最安値
1,880万円
渦森台14号館の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,392万円です。
1,880万円
2015年11月
1,944万円
2015年11月
1,972万円
2015年11月
2,280万円
2023年9月
2,392万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
2,182万円
2023年10月
1,880万円
2024年3月
2,112万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩34分と少し遠いですが、バス便も利用できるので許容範囲です。神戸市街へのアクセスは良好です。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは少し大変かもしれません。
良い点: 渦森台の閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。外観は年季を感じさせますが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: null
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い立地だと思います。駅からの距離はネックですが、バスや車があれば問題ないでしょう。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、必要最低限は揃っています。
良い点: とにかく眺望が素晴らしいです。高台にあるため、晴れた日には遠くまで見渡せます。近隣に公園も多く、自然を感じながら暮らせます。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方やお子様連れでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 管理組合の活動も活発で、日々の清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。オートロックなどの設備はありませんが、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: null
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせるようです。日当たりや風通しは良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、設備面での最新化は期待できません。
自然豊かで静かな環境を求める方にはぴったりのマンションです。眺望の良さは日々の生活に彩りを与えてくれます。駅からの距離はありますが、それに見合うだけの魅力があると思います。共用部や管理状態も良好で、安心して住める場所です。
神戸市エリアの市場動向
渦森台14号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森台14号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森台14号館の売却相場はいくらですか?
渦森台14号館の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森台14号館は築29年ですが売れますか?
渦森台14号館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
