ユートピア諏訪山
ユートピア諏訪山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72.9〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.9〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 72.9〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 72.9〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもユートピア諏訪山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユートピア諏訪山の過去の取引実績
直近価格
2,504万円
平均価格
2,519万円
最高値
3,319万円
最安値
1,671万円
ユートピア諏訪山の売却査定履歴です。直近価格は2,504万円、平均価格は2,519万円、最高値は3,319万円です。
1,680万円
2019年5月
1,671万円
2019年5月
3,300万円
2021年11月
3,319万円
2021年11月
2,500万円
2021年12月
2,928万円
2021年12月
2,180万円
2022年5月
2,795万円
2022年5月
2,380万円
2023年6月
2,490万円
2023年6月
2,530万円
2025年10月
2,504万円
2025年10月
2,490万円
2026年2月
2,504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町や三宮へのアクセスが良く、買い物や外食に便利です。諏訪山公園も近く、緑豊かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かで、地域との交流は少ないものの、平穏に暮らせます。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。
交通の便と住環境のバランスが良い物件だと思います。築年数を考慮すると、価格との折り合いがつけば検討の価値はあるかと。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩10分は許容範囲内です。JR元町駅も利用でき、JRと地下鉄の両方を使えるのは便利だと感じました。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、重い荷物がある時は大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸の街並みを感じられるロケーションです。神戸市立こうべ小学校の学区という点も、子育てを考える上でプラス材料です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があるかもしれません。夜道は少し暗いと感じる場所もありました。
坂が多いエリアではありますが、神戸らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。築年数がネックですが、リノベーション前提で広めの部屋を探している方には良いかもしれません。管理体制や共用部の状態は、内覧でしっかり確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ユートピア諏訪山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 JR東海道本線/元町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユートピア諏訪山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユートピア諏訪山の売却相場はいくらですか?
ユートピア諏訪山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 JR東海道本線/元町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユートピア諏訪山は築46年ですが売れますか?
ユートピア諏訪山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
